有人把今天金融地产的暴跌归咎于昨晚《经济半小时》对深圳房地产市场的报道，该报道说深圳房贷户已经出现了断供的现象，而如果投资客断供将有630亿元左右的规模，这在深圳2000亿元的房贷市场中占有很大的比例。

    CCTV《经济半小时》对于深圳房地产的报道可以追溯到N年以前，这些报道的内容大多千篇一律：就是房价会下跌而且跌幅不会小。其中有一位大胡子投机客屡屡出现在报道中现身说法。但我们看到的结果却是深圳的房价（不仅是深圳）在以前的历次报道后不是下跌而是上涨。如今房价终于下跌了，CCTV在算计房价的下跌将给银行造成如何大的损失。

    市场可能不会如CCTV特别是经济半小时编播人员所愿。以前如此，以后还会如此。要不然，今天金融地产就会在开盘就大跌而不要等到开盘半小时之后了。

    今天金融地产特别是地产股的大跌更有可能是基金与私募的绞杀战引起的。在中国石化和中国联通上得手之后，基金可能又在用基民的血汗钱对江浙一带的私募资金在地产股上下手了。但这一次失败的很可能是基金。首先，地产股已经在风雨飘摇中下跌了70%以上，有的地产股已经跌破了净资产，再向石化联通那样下跌30%以上的可能性基本不存在。其次，地产股除了万科外流通盘普遍不大，只要动用3个亿左右的资金再加上跟风盘就可以拉涨停了，这一点北辰实业的走势就很明显。第三，从大环境看，即使国家不会对紧缩的货币政策有所放松，但只要不在这个时候再度加息，对房地产业来说就是一个大利好。而现在正处于奥运维稳期间，央行加息和上调存款准备金率的可能性都很小。还有一个理由屡试不爽，那就是在绝大多数人不看好的时候越是机会大大的，这就是所谓的相反理论。当然我指的是房地产股票而不是房地产市场。

    当然，银行股就不一样。经济的下滑特别是南方出口企业大量亏损倒闭会形成相当一部分坏账损失，房价的下跌也会造成一部分断供者。特别的，银行股上半年业绩普遍的报喜已经预示着业绩的见顶，而其目前普遍4倍以上的PB在经济下滑的预期下不可能持续。

    总之，如果大盘要反弹，地产股将会是先锋。地产股的再度大跌对于风险爱好者也许提供了好的时机。是否如此，让我们拭目以待。

    补充一点，如果投机房地产股票最好不要买万科，万科就像它的老板王石一样已经老了！有军队作风的保利以及价格还比较便宜的金地可能涨得更快。当然，这不构成投资建议，是大家都明白的。