10月16日，周一。恒生指数上升21.34，收18010.20；成交二百九十亿二千二百多万元。10月期指收18020点，升22点。

　　今年升幅较大嘅恒指成分股有港交所（388）升79%、东亚银行（023）升62%、中移动（941）升59%、利丰（494）升45％、信置（083）升44%；升幅落后嘅恒指成分股有长江基建（1038）跌7%、港灯（006）跌6%、九仓（004）跌5%、和黄（013）跌5%、恒生银行（011）跌2%。以万八点计，2007年恒指O约为十四倍；由于成分股一再改变，好难再同过去比较。通常O八至十二倍视为偏低、十二至十八倍视为合理、十八倍以上视为偏高【图】；现水平O仍系不过不失。

　　9月份中国原油进口较去年同期升24%，至一千四百四十六万吨，美国能源基金副主席杨富强接受内地《第一财经日报》访问时话，长远而言，国际油价下跌将系一个不可逆转嘅趋势，最终会降至四十五美元一桶，甚至跌穿都话唔定，理由系国际市场上石油已逐渐供大于求。依家中国趁国际油价大跌而增加入口量，到底系咪明智？国际能源署（IEA）估计，中国今年石油需求升6.4%，而首个战略储备基地宁波镇海开始注入原油，2007至08年再增加大连、黄岛、舟山等三大石油储备基地。

　　美国阿拉斯加估计拥有一百一十八亿桶石油蕴藏量及三十五万亿立方呎天然气，只系恶劣环境令开採及运输皆唔容易。如油价长期维持喺五十美元一桶以上，上述蕴藏绝对有开採价值。

国家鼓励购海外煤矿

　　兖州煤业（1171）2004年年底以三千二百万澳元（约一亿八千四百万元人民币）收购澳洲新南威尔斯州嘅澳思达煤矿，上周末投产，使兖煤多咗一个可採量八千多万吨嘅海外煤矿。近年中国对煤炭行业态度已经改变，由过去鼓励出口变成限制煤炭出口，许多出口政策优惠已取消，反而鼓励国企到海外收购煤矿。

　　近年中国政策性地退耕还林及天然林木保护工程，令木材採伐量大幅下降。板材价格由去年3月一千二百元一立方米，升到一千五百十元一立方米，估计未来三、五年仍会上升，直至新速生林区嘅原材料供应量再次令供需平衡为止。五金配件亦大幅上升，例如锌合金升幅更达350%，至三万八千五百元一吨；仲有油漆售价亦上升30%。内地家具生产商联合起来，响10月16日起决定集体涨价5%-10%，以抵销原材料价格大幅上升。原材料价格升，产品价格却涨唔起嚟，系内地生产商近年面对嘅困难。呢次家具生产商集体行动，能否令家具售价上升？内地家具生产已供过于求，唔少家具企业早已进入亏损期。

「限外令」将伸延至二手房

　　7月出台嘅「限外令」，担心将延至二手房交易。「限外令」限制港、澳、台人士及外籍人士喺内地只可购入一套自住商品房，听讲下月开始连二手房亦受限制。

　　过去几个月虽然一手房受限制，二手房外销反而激增，新规出台后，外籍及港、澳、台人士买二手房一样必须用真实姓名，不得购买超过一个以上嘅商品房。

　　中原地产华北地区总经理李文杰话，外资喺北京楼市实际购房比例不足5%，「限外令」只系阻碍楼市正常发展；何况外资所购房子中，一半用来自住、一半用作收租。外资购房通常由外资银行如花旗、东亚、渣打、滙丰等安排贷款，利率同香港接近（低于内地银行人民币贷款利率），而且可借美元或港元，逃避人民币升值嘅损失。

　　上海浦东、静安、宝山三个地区10月10日开始停办外籍人士除第一套住宅以外任何房屋交易过户手续；北京方面亦有相同措施，估计将逐步向其他大城市扩展。上海9月份楼价上升5.1％，部分地区如虹口、闸北、徐滙、卢湾区升幅更分别达41.6％、24％、22.2％及20.6％；上海楼价下跌似乎已告一段落。

　　9月份深圳二手房平均价每平方米八千二百零五元，较8月份微升1.5％。经过7、8月回落后，9月份房价开始企稳（7月份下跌2％、8月份下跌 4.6％）。9月份福田区平均价九千六百五十三元一平方米、罗湖区七千四百五十元、南山区九千零九十四元、盐田区八千四百二十六元、宝安区五千七百四十二元、龙岗区四千九百五十六元。

     11月后广州执笋盘

　　9月广州全市平均楼价六千三百八十二元一平方米，较8月份下降四百零六元；市中心原十区一手住宅楼六千四百二十三元一平方米，较8月份下降四百二十九元，系去年以来最大单月跌幅！中原地产项目副总经理黄韬话，10月将主推豪宅产品，估计11月到年底才系到广州执笋盘嘅日子。

　　上月30日系国务院九个部门要求各地方公布城市住房建设规划、落实「国六条」嘅大限日子。北京已公布新增住房建筑面积一亿二千三百万平方米，其中经济适用房规模为一千五百万平方米，约二十一万套；廉租住房四十七万至六十万平方米，约一万套；上海新增住房一亿平方米，其中70％以上建筑面积喺九十平方米以下；广州建设住房五十六万二千四百套，九十平方米以下佔70％。京、沪、穗三地规划出台后，其他大小城市亦将公布。未来经济适用房、廉租房佔建筑面积超过12％，主力供应来自私人发展商嘅商品房，能大量增加九十平方米住房嘅供应量。

　　海南省海口市今年1月至6月普通住宅售价二千六百五十一元一平方米，高档公寓三千六百一十二元；三亚市普通住宅平均售价四千三百二十四元，高档住宅七千零五十四元一平方米。去年海口居民人均可支配收入为九千七百四十元，以人均收入计，上述楼价唔算便宜，但喺港人眼中，几百港元一呎住宅似系「世外桃源」也！海南省得天独厚，环境和气候都适宜度假，未来喺海边嘅物业有好大升值潜力，但一般住宅楼却没乜吸引力（泰国度假区物业亦好贵，但曼谷市普通物业却十分便宜）。不过，海南省要发展成为全国度假区，要走嘅路仍远。益力多七十年坚守一个概念　

　七十年前日本Yakult株式会社将日本京都大学代田稔教授分离出来嘅乳酸桿菌，制成活性乳酸菌饮品益力多。七十年来，益力多已成为全球保健饮品中领导品牌之一，每天超过二千三百万人饮用益力多。Yakult七十年来坚守一个概念—益力多能调节肠道功能，系保健饮品唔系药品，亦没夸大其功能。　

　二十五年前，中国保健产品市场开始发展，大部分产品却经唔起时间考验，例如「太阳神」、「太太口服液」等。中国保健产品许多时以医学产品角度发展市场，强调可治疗糖尿病、可防止心脏病、保护脑血管、补肝、补肾等……；消费者将保健产品视为药物。我地感冒便食感冒药，几天后好番便唔再食；头痛便食止痛药，并期望一、二小时内生效。不过，保健产品却不能达到即时生效嘅结果，形成人们食咗一段日子便唔食，令保健产品经过一段日子后销量便急跌，甚至被淘汰出市场。知名保健产品营销专家Hugh Ferriers认为，中国保健产品喺市场定位上根本上系错误；保健产品嘅目标顾客系追求健康者、防止疾病出现者，而非本身有治病功能。当人们将保健产品摆喺餐桌上（饭前或饭后服用）而唔系放喺药物架上，才算成功。

　　唔好为产品功效制造神话，以免神话一旦受到怀疑，你嘅产品便出局，而且出局速度好快。如何令顾客相信长期服用你嘅产品可以保障健康？如你能让佢地相信这是真的，你嘅保健产品才真正成功，不然又系另一种「太阳神」、「太太口服液」而已。