（刊于4.14） 

    近来听到几宗运作自住房产的故事，颇具民间智慧。

    一宗是说有些北京市民看自己住的房子价格涨得烫手，决定抛售后用这笔钱办理加拿大的投资移民。据说这还不是个案，也有卖了房子移民澳洲的。当我以此消遣几位从美国和澳洲回国买房扎根的同学时，她们自嘲地笑道：“我们就是觉悟太低，早年没有预见到伟大祖国的迅猛发展和货币升值。教训啊！”另一宗是我的远亲，突然打来电话，说他移民海南很久了，去年撞了海南国际岛房价飙升的大运，小富了一把。再一宗则是前天媒体报道，去年滞销的松江和昆山楼盘，今年价格都被“市区移民”炒上去了，这些“市区移民”主要是把坐落在上海市中心或距离市中心较近的住宅卖出后，在城市周边购房养老的老年人。我家小区晨练的老人们热烈讨论说，松江空气好，物价低，早想到的话，小区房子卖掉可以在那边买两套，一副“悔不当初”的架势。

    民间智慧的最有效之处，在于行动力。百姓不用像两会代表那样肩负为民请命的重任，费心调查统计并形成提案，一议再议；也不用像政治经济领袖那样，飞到海边，在一组漂亮房子里自说自话以期影响房价。百姓只管好自家的二亩三分地，房价涨了当然高兴，可是涨得连自己都有点不安心了，那就落袋为安获利离场，选个“二线国家”或“二线城市”休养生息去。保不准哪天他觉得国内居住成本降低又值得落叶归根了，他还会回来。

    问题是，政治经济领袖就不能把这些故事仅仅当个故事了，根据我国居民的传统迁徙习惯，一般不愿轻易离土。如果本地土生土长的居民都愿意下决心卖房离场，那么对于外来迁徙者，包括逐利润空间而来的企业、逐生活水准而居的人口，这里又在多大程度上有非留不可的魅力呢？建成这个或那个中心，毕竟还是依靠经济机体内在的活力，仅仅靠拗着各种造型、有着各种世界第一名头的冰冷建筑物，经济机体的活力可谓木无本、水无源。

    我的一位朋友，因为一直不相信房价会永不回头，跟自己别扭到去年年底，才终于忍无可忍地出手买了一套３００万元的房子，过年时庆祝乔迁请三五同好吃饭，当桌语重心长地对妻子说：“记住，从现在起，我们是没有权利生病的人了！”听得举座心寒。以前听过一首励志歌曲，副歌部分反复歌颂道“好好工作，人本来就是劳动者”，但是，上述案例显示，当劳动成果轻易地淹没在房价里，劳动者可以自动成长为资本运作高手——走，咱移民去？