现在，比较难或者说很难看到短期希望的应该是夹心城市，分三类，一类是比较有实力的地级市，多出来好多垃圾产品与存量供应且地价被挤进来的开发商给抬高了；第二类是处于二三线的明星城市，其市场存在托底的可能；第三类是真正的三线城市，为了高大上地发展也为了政绩，大量入侵房地产，现在面临无法快速解决的难题。
有问题如何解决呢？
第一类城市：
只有快速实质性降价销售，消除过多垃圾产品，积累回流资金，让后继开发供应站在一个合理有效的市场供求层面，别无他法。
但是现在这些开发商的做法，还有观望，小打小闹，更可怕的是迷信电商，行销，全民销售，众筹，这些只是一种创新或者模式改革，必须结合到具体的项目，具体的产品，还需要有足够的勇气让利于民，形成总攻式营销，全面走量，并且还有评估客户质量，如果忽视客户质量，不能实现资金的快速回笼，也等于死路一条。
第二类城市：
这类城市的特点是，高峰时期大家都来炒，都来买，盲目扩大了销售半径，现在一旦情形不好，仅靠价格营销，因为没有足够的需求量，没用什么明显的效果。
需要三个方面的配合，政府减持土地供应，减税，放开户口限制；银行在保障风险的前提下适当扩容，在利率及规模方面给予支持；开发商除保留优质项目外，其它全部应该由买家说了算，只要能够走量，价格交给买家，采取蓄水放水方式销售。
第三类城市：
剩余的这些，正常的三线城市，供求稳定，只是因为过去全国范围的原因，盲目上马，盲目涨价，现在购买力下降，需求量减持，供应又不得不按期提供，怎么办？
其一是结构化供应，即有所捂盘条件下地推出存量或增量，比如先推出优质商业物业，回笼资金后再将项目建设完善，保障物业品质与服务水准，适当嫁接一些品牌的力量，纯粹的全面推盘很难，与其增加营销成本，不如让利于百姓；
其二是结构性降价，即满足现时刚需中的学区房，婚房，小额投资房，可以主动降价求量，而对于中高端住宅，则保持一定的价位，寻求后续手段走量，目前不太具备良好的销售环境；
其三是在销售方式上做文章，老百姓现在对于买房，除了房子的总价首付外，其它如装修，如服务，如相关税费等，都处于混沌状态，可以采取一口价销售，让买房者只认同应付部分，至于其它使用上的费用，交易方面的开支，开发商主动让利；
其四是银行地方政府及开发商全面配合，降低买房者的月供，首付，而真实的价格还有更实在的优惠。
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