结果却相反，不知是不是开发商的前期暴利得罪了谁，反正经济不太好，一是政府舆论坚持向好的宣传，二是出台直接的刺激政策，政策并讲述明白如何支持哪类发展，不含糊，三是围绕政策执行与金融、行政手段的运用配套非常健全；而房地产不太好，一是只有落井下石的宣传，二是干脆不提房地产，仅剩的政策也不讲明白，三是如影随形任由地方政府管控规章，而不管他们是救还是颠覆当地房地产。

    所以我说，解决房地产问题的钥匙在政府手里。

    从中央政府来说，

    讲清楚房产税的税基，征税对象，税率，优惠对象，优惠周期，征管办法，开征时间表；

    讲清不动产登记联网的时间表，覆盖范围；

    出台小产权房的处置政策；

    放开资金监控；

    要么不清理，一旦清理，就全面清理并给出时间表，花时间花精力全面地清理土地方面的税费；

    涉房腐败的查处；

    有关非全局性的行政调控手段全面退市。

    只有中央政府把这些事情摆在桌面上说清楚，没信心的选择退出，有信心的继续，该储备土地的买地，该进入开发程序的进入，市场会给生路，用不着任何人的任何非市场化的操心。

    从地方政府来说，

    该收上来的税费赶紧清理并收取；

    该兑现自己承诺的，赶紧兑现，没有财政保障的，以地置换也可以，发放债券也可以，向地方银行或其它合法平台融资也可以，但必须兑现；

    实现涉房三公，土地资源与出让规划，城市规划方案，五年规划的落实时间表，重大项目进展，在建项目竣工时间表、资金来源方案，土地信息完全公示，全面落实公平拿地政策；

    杜绝随意出台地方规章；

    不搞权钱交易，让最有实力的开发商拿到最值得拿的地；

    行政审批三公，并且简化办事程序与提升效率。

    只要地方政府做到身正不怕影子歪，做到公开公平公正。

    房地产即使全息，也依然还有十余年的朝阳时间，怕什么。

    开发商最怕什么，怕政策不明，怕朝令夕改，怕不公开不公平不公正，怕政府只收钱不办事，说穿了怕没规律可循。