现在这个行业生病了：

    中国的住宅建筑行业正在一路下行，拖累钢铁和水泥价格下跌，并促使用电量、铁路货运量以及社会消费品零售总额回落，此前的2012年占GDP15%，于2013年迅速增至两倍以上将维持近10年的跌势，而这个持续下滑，即GDP持续回落，不是经济的周期变化，而是经济的增长质量与增长的结构性调整。

    所以，病得不轻。

    目前这些救市措施，只能算是小儿科，象降息，充其量属于量化宽松背影，非常态，亦非刺激性措施，房地产已经拖累了建筑活动，建筑活动与房地产的双向下行，影响钢铁需求、水泥需求、能源消费、矿业生产、家电、汽车等所有行业的全面回落，恰恰这些被称之为传统行业的行业，既往的年月特别依赖房地产这个轴。

    那么，怎么去救比较可行，

    为救而救肯定不行，

    看到什么救什么，更不行，比如降息，你只看到钱荒，没有看到口袋里的差异与决定口袋差异的体制差异，

    以利益团体来作为考量标准，谁也不会答应，比如还有靠土地吃饭，还有举债度日，

    总理已经看到问题，但无法快速全面去推出措施，看到什么了，

    搞服务业与刺激消费。

    这只是一种逻辑说明，下面从房地产本质层面看什么措施救市才最好：

    先要肯定房地产全宇宙产业的地位，因为它至少占到GDP的15%，固定资产投资的四分之一，城镇地区就业的14%，银行贷款的20%，政府39%左右的相关收入。

    再把今年房地产成交量的下滑进行分解：

    总体成交量下滑达到30%，其中有20%属上述因素影响，即经济基本面的影响，实体经济下滑造成就业率下降，工资兑现比例下滑，福利减弱，导致刚需锐减，影响成交总体下滑约20%。

    刺激刚需，只能为职工加工资，寻求对实体经济的刺激与支持，寻求全面创业，降低用资成本，没有他法。

    本文还得讲，还有10%是什么呢，是投资者需求、升级住房需求。

    这就可以解释，为什么放松限购限贷，北上广深很受益，三四线城市无动于衷。间接也启发我们的决策者，救市除工具性救，象降息降准等等，除针对实体经济及刚需人群的具体针对性措施外，还应该：

    全面启动房地产的投资需求、全面扩容房地产的改善性需求。

    以前是穷人支撑了楼市发展，现在轮到中产人群了，况且中产人群受益相对少一些，所以正是时候出台关键措施来刺激中产阶层的住房消费，方向有二，一是允许投资者需求入市，不仅不限制还有刺激再刺激，为什么不让富裕点的人群掏掏腰包？放在国内总比放在美国强吧。二是全面使用杠杆工具来刺激中产的改善性消费。

    无论你是谁，请认真读读这篇文章。