如果你已经买了房，试问，你亏了吗？

    这么几种情形，也许你认为亏了，一是，时价远低于买入价的；二是，租赁收益或可能的倒手收益不如当初把这笔钱放进银行；三是自己本身就做生意，利润水平能够高于正常贷款利率，但投资房产后用于房产的投资回报水平不及做生意的平均利润水平；四是房子根本租不出去，卖的话又会出现时价远低于买入价……还有比这更恶劣的情形吗？对了，断供的情形，即你断供后还能把节约的数字弄一套同样甚至更好的房子，这种情形也是。

    除断供一种情形，这种情形在共产党的国家不允许出现，同时由于产权非终极所有，完全可以通过产权年限或产权的处置权扩大或缩小，通过货币超发或换置，即政府通过财政回购，行政措施完全可以杜绝这种情形发生。

    再一种情形是鬼城一说，即你花钱买的房子没人住，也没有租住，这个时候这笔投资算是没回报，如果有那就是未来升值，但鬼城无法短期内升值，对于这种情形，发生的城市目前仅鄂尔多斯、温州外围，但短期的，不是长期的，而且，类似这些房子往往并非持有在自住族手里，属洗钱式或投机式持有，并不有乎短期回报，它赌的是未来一段时间，当市场供求关系发生本质改变的时候，人口集中迁居达到一定程度，这个城市只要不破产，依旧能够获得理想的回报。

    也就是说真正可能发生的，房子缺乏投资价值的情形主要是前面的三种，时价远低于买入价的，零五年四至八月短期出现过，零八年四月至零九年初出现过，今年上半年至现在也正在出现，但记住，这种情形，是拿现在同一区域房子完全优惠后计算的，基于资金链上的生存问题，开发商放水求售，但这能够持续吗，如果持续，则会出现断供那种崩盘现象，这不地方政府出手救市，中央政府默许，央行出面进行舆论式救市，再到本次降息，接下来还会进一步释放流动性，这些举动对目前短线房地产没有什么明显的好处，但长远看，则属于不让楼市出现崩盘的本质性举措。再说，如果属投资性购房，用不着现在出手抛售。

    租赁回报方面，截止目前，还没有出现租赁收益与新房价格或交易房价同涨或同跌的情形，这就保障了正常的市场规则，此前出现房价局部大跌情形的时候，租金是反向上涨的。租金正常化运行实际与房价涨跌保持反向关系，恰好证明了供求关系的正常。

    因此，结合中国房地产业与经济的这么紧密的关系，结合我国的执政体系及目前的经济运行情况，完全没有必要担心房子失去投资价值，只要房子的投资价值存在，这个市场远远还处于建设进程之中。