有些屋种任何时候都可以买，只要你能够找到自己身在其中的某类需求则可。

    学区房

    这里讲学区房，既不是学校扎堆的地方，也不是毗邻学校的房子，而是指毗邻一个非常好的名校那样的项目，而这种学区资源排序是小学、幼儿园、中学、大学，捎带有些事情说明如下，小学属什么样的父母都关心的，也是眼下关键买房因素，不然均可以等等，幼儿园则一般项目都可能配套建设，中学解决伴读问题，大学解决自由问题，所以学区房不是每个毗邻学校的都叫学区房。

    再一个，若属中学大学宜买紧凑的房子，能住即可；买小学宜居为准则，为什么呢，因为中国小学的配套原则是按人口分布来的，重点学校往往建设在好地段区域。往大了讲，中学不一定建设在优质地段，尤其是重点中学。

    政区房

    如果不是十八大打虎拍蝇行动，几乎每个象样的城市都有政区房，上一届每个地方政府几乎都有迁都的愿望，所以政区房在各城市比比皆是，问题是你一定要看准了再下手，所谓政区房，指的是新政府已经迁入并营业的毗邻项目，越是刚迁的，越好，升值潜力在。

    但政区商业项目值得慎重，不一定有升值潜力。

    社区房

    主要两类，一类是城市新区集中规划有社区点的，另一类是棚户及旧城改造，无论哪一类，未来都有人气，也是配套建设的重点区域。

    社区房的一个优势在于主要用于租赁而非转手赚差价。

    商区房

    每个城市都有自己独特的商务集中区域，这一区域的房子为了称呼上的方便叫商区房，属于地段永不落伍的东西，所以可以大胆购买。