对泡沫最为平实的说法应该是：完全没有着落的价格部分，也不全是指人为炒作而虚涨的那一块，因为只要有投资，利空便会存在。所谓完全没有着落的价格部分，指的是完全偏离房子的本身核心价值，成了一个无意的符号。举例，青年路一套小户型，合理的成本在四千五左右，按百分之五十的开发利润，卖价在六千七左右都不能说有泡沫，超过则有些离谱。如果因为有投资或投机资金进行操作高于这个价流通，超过部分就得想办法予以抑制。
遍数大武汉各区，完全没有价格泡沫的，即性价比非常实在的，兼顾产品特点来阐述，主要有以下地域：
1、阳逻大桥两翼。目前在售均价约一千七左右，预期均价年内会涨至二千左右。为什么这么高还说没有泡沫呢？一是这一地区目前的景观价值计入房价的比例偏低；二是该区域的交通将在天兴洲大桥与武汉火车站竣工后发生质的变化；三是二环线全线贯通后通勤成本大大节约；四是该区域对光谷及汉口北均有需求吸引力。
2、古田地区。这一区域过去因为偏远点房价很低，商务区规划确立，福星惠誉进驻并以高质产品拉升房价，外地人集居到城中低中收入阶层进驻，这一地区不仅吸纳量大而且房价还有进一步涨势。目前的四千二左右的均价很快就将突破。主要原因是需求集中效应给了商家太多的信心。
3、盘龙城地区。盘龙城的一个重大错误在于没有区分工业与居住，出让用途过多涉及别墅产品。如果政府将该区作为武汉的一个特大型居住集中区进行建设，则这一区域普通商品房大有潜力，而少许的高端产品更为俏销。尽管F天下取得成功，并不足以说明是操作的成功，而是赶上了好时机。但该地区的房子性价比照样看好，目前的痼疾在于生活方便度不畅，不能支撑普通老百姓置业。预期该地区新增普通商品房在未来三年较大幅度上扬，目前的普通商品住宅均价在二千三左右，突破三千将在一年内实现。
4、武昌南大门。包括望山门至张家湾这一大片。目前均价过四千，预期还有上涨的余地。主要原因在于该地区的交通条件、市政设施、景观化程度、建设面貌均对选择在此居住的人群有较大障碍性影响。越是破旧的地方潜力越大，因为武汉的发展会让商务、服务、金融、工业、加工业、物流、制造、畜牧、生态示范等型态合理引导与疏通。
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