关于交易规范问题
当前的房地产交易主要包括：新房预销售、二手房市场。新房里又分普通商品房、高档商品房、经济适用房、廉租房，部分城市还出现了限价房。二手房大都通过交易中介进行，交易中介存在收购行为。
当前房地产交易中，最为缺乏的，一是交易形式，二是流通渠道，三是交易规则，四是交易管理。
如果把房地产行业当成市场经济的一部分，则它与其他行当一样，也有交易规范与交易控制，但主要依赖经济杠杆而非行政手段。
目前各地对换房、以旧换新、变相福利房处理均缺乏相关管理程序。如武汉的教育用房，前几年是只要学校有房子，校外买房不提供补贴，事后新增老师住房不够又拿出贴补术让前几年购房的老师出让学校里头的房子，并且价格均为成本的一半还少。既然存在市场，则这些国有资产也应该统一管理。还有就是所谓困难企业的既存物业，也是混乱不堪。
从流通渠道来看，由于国家政策只兼顾到新房及投资类房产，相当多的二手房、公改房、变相福利房、处置房交由中介处理。由于二手房的价格随着新房价格浮动，加之单一的“经营”渠道，至二手房市场出现局部垄断：如武汉，囤积于中介手中的存量二手房及经手的货币资金高达几百亿元，还不包括仅收取手续费用的虾米中介。
除了税费及行政管理外，难道没有别的办法？比如让抵押、保险、基金进入如何，
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