分类: 西望长安不见家 |
当前的住宅保障体系用词包括:经济适用房、限价房、廉租房。推出时的本意是,让那些收入低的无房户或住房困难户跟上小康的调子,不拖国家的后腿,全面实现“居者有其屋”,力争做到“大庇天下寒士俱欢颜”,构筑和谐社会的和谐人居。
结果是,经济适用房被地方政府忽悠了,笔者居住在一个不到五十亩的小区里,这是个原创型经济适用房项目,昨天为了写博文于晚上零时查看了一下露天车位,计有大奔二辆,帕萨特四辆,宝来二辆,神龙富康九辆,QQ二辆,其中,非鄂A牌照的我又知道主人是在此定居的四辆,本人不是妒忌这些经济适用房的买家生意好,但确实有点小人之心的臆测。原先我总以为所谓经济适用房都应该是些穷些的本地人买。
为了以示区分,以及真正“大庇天下寒士俱欢颜”,建议推出“扶贫房”,
扶贫房的销售对象一定是真正的低收入阶层,还不是穷人,穷人已经做了这么多年的房奴,再做十年八年的也无妨,而是国家在推出经济适用房时本意所指的那些人或阶层。
扶贫房政府是可以指手划脚的,公布成本也是应该的,百分之七十做成九十以内的小房更是应该,从没听说被扶贫者对扶贫者意见相左的。
扶贫房买卖绝对要做到三公,也容易做到三公,因为首先你得申报自己的居住情况和收入情况,再一个你必须有足够的证明让政府相信自己是住房困难户。
扶贫房由政府统一收取管理费或统一免费管理,实行一条龙建设和服务,但为了节约时间,以免损及社会和谐,可以采取定向开发的思路,让那些有点关系还没有做大做强的小地主拿出他们前几年拐来的地,迅速开发并销售到扶贫对象手中。
从战略与策略上看,以下两条思路均可行:
最理想的思路是以扶贫房、经济适用房、廉租房、限价房形成保护低层百姓的住房供应保障机制。按其容纳购买力的大小依次为:经济适用房、限价房、扶贫房、廉租房。当然前提上上述住房的开发得由政府牵头,受益人是不持户照的(有的地方非要本地户口)。
次一点的思路是干脆将经济适用房与限价房合并,统一称之为经济适用房,销售对象为本地居民,具备政府规定的硬条件才能购买。廉租房是为特困户准备的。扶贫房则是为那些老房奴收入有一定保障积蓄有一定量的人准备的。
随着城市化的阔步前进,扶贫房将可以做到“心底无私天地宽”以至“如烟往事俱忘却”。建议哪位代表在两会上提个案。
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