购房相关

（１）   据内部消息，契税财政补贴将取消，通过契税调节住房交易之杠杆效应会有所降低。

（２）   正式启动中低价位住房/经济适用房/廉租房/限价房进行补给和安慰性调整，各地将全面启动二级交易市场和租赁市场。

（３）   公共分摊标准及部位可以由消费者提出并写入合同附件。

（４）   首付比例将只规定下限，具体执行标准下放至地方政府。

（５）   自下年度起全面执行新房贷利率，提前还贷截止本年底，利差为25元/月。

（６）   环保标准即将进入住宅规划刚性要求，最迟零八年全面实施新的住宅环保标准体系。

（７）   系统内供应特殊产权房（如铁路系统内职工住房供应）/直管公房逐步纳入统一交易市场管理，将释放约百分之六的购买力。

（８）   关于住房结构调整几个相关预测：

A、  限价房的部分施行与经济适用住房政策调整不会抑制房价的正常上升。这一政策与土地紧缩政策是一起发布的，作为地方政府为政绩驱动不会进行实质性实施；

B、  引起广泛争议的“百分之七十”与“九十平米上限”问题的争论，将执行“以套内建筑面积”为准，因为公共分摊标准全国并不统一，所以该项下的政策影响并不大；

C、  基于近年来价格的稳定以及人民币名义升值要求，生活成本会有增加，国家正在研究削减垄断行业工资水平，调整公务员及非垄断行业/因入世对外全面开放行业工资水平，此举对地市级城市房地产市场是有利消息。