获悉央行将提高房贷首付为4－5成，深感政府对房价高升也忧心忡忡。

是呀，房价维系百姓的基本生存条件，也严重影响国家的经济健康和安定团结。从政府的历次举措来看，房价不降反升，这次会不会也不能幸免于难呢？

首先从百姓的角度来看，提高房贷首付比例将大大提高百姓购房的门槛，而对投资商和投机商来说基本没有任何影响。

房价的高位运行不仅仅是少数人多贷多买造成的。地皮成本的公开竞标与限量供应土地导致房产开发成本高举不下，而开发商的恶意炒作也是很重要的原因。

作为开发商来说，仍然有对策回应高首付的影响。如有的地区楼盘推出零首付，就是说首付款由开发商垫付，购房者只需在5年内交齐首付款即可。这样，开发商充当了银行的角色，会产生很严重的意想不到的隐患。

更值得关注的是，如果一旦确定提高首付的日期表确定，则近期有购房意向的百姓将有大量入市的可能，而房产商极有可能哄抬房价。毕竟，如果房子买不出去也一定不会大幅降价－－在此之前高空置率不是仍然没有任何开发商为此担心过么？