虽然节目要1月14日晚播出，但录制现场的火药味应弥漫了整个房地产行业！作为当天的参与者，作为一名工程咨询人员，虽然发现了诸多问题，但没有机会一一说给观众！这里与大家交流！

我支持集资建房，但我认为现在集资建房是不适合的，原因是我国房地产行业的痼疾！我国工程咨询业极其不发达！工程投资操作水平极低！这带来的问题是大兴土木的业主没有帮手，业主建房的运作还处于刀耕火种时期，防范风险能力极差！投资者的风险意识也很差！

 

我发现温州的集资建房存在一些问题，与于凌罡的根本不同1.涉嫌牟取暴利和过度宣传。我以前并不了解赵的运作模式，《对话》后，我发现赵是集资建房的组织者，并非参与者。他和他的所谓协会，实际上作为工程咨询机构来代替业主建房！他们根本不承担任何风险，但却收业主高达3%的服务费，价格很高！我国建设部规定监理费用为1.2%，但市场上实际已经压缩到了0.6%左右，建设单位管理费一般味1.2%~0.8%，而赵智强却收3%，这与国际相比不高，但对于国内实属暴利！

主持人问我关于那些问题关乎是否成功，我实际上无法回答，因为当时的分析十分业余，根本不是从专业的角度分析！但我十分想说说风险！赵智强的集体承担何种风险，职责如何界定！找不会给自己太多的负担，我们觉得太不确定了，太充满变数了！

自建房的价格肯定要买开发商的房子低，同样就投资风险而言，买开发商的房子的风险肯定要比自建房的风险小！因为你自己是投资人，自己肯定有风险。

工程咨询的评估方法是用概率和利润相乘来比较，所以科学的评估实际差价要打很多折扣！

我很理解中国老百姓对高房价的痛恨！但天真和冲动都是非理性的，仅凭大约5300的一句广告语就敢把钱压到这上面是十分不理智的！一旦不断增加开支，质量又不满意，工期一拖再拖，投资者你该怎么办！

我十分希望集资建房能茁壮成长，但现在的行业现状是在没有其成长的土壤，投资者慎重再慎重！

有时间我会写专业文章介绍其中的风险有哪些，具体分析！