关于北京万德福房地产开发有限公司违规售房行为的通报

2006年4月30日

　　北京万德福房地产开发有限公司开发建设的位于通州区梨园镇李老公庄的怡乐二区二期18#楼（推广名：摩界）在尚未取得商品房预售许可证的情况下，擅自收取诚意金并进行摇号选房，现场秩序混乱，造成极坏影响。该公司违反了《商品房销售管理办法》中未取得商品房预售许可证之前不能收取预订款性质的费用的相关规定，我委已对该企业的违规行为进行调查处理，并出具了《北京市建委系统行政处罚责令（限期）改正通知书》要求该公司立即停止违规销售行为，无条件退还已收取的诚意金，但对购房人的房号或选房顺序应予以保留，在企业的违规行为整改完成前，将不予办理该项目的预售许可手续。目前我委执法大队已对该企业的违规行为进行立案调查，处理结果将记入该企业的信用档案进行公示。
在未取得商品房预售许可证前，任何单位不得收取任何预订款性质的费用（包括定金、订金、诚意金、排号费、购房金卡等），也不得进行内部认购、排号或摇号选房。如有销售单位违规销售、不进行网上认购、发布与交易网不同的销售进度及囤积房源、炒作房价的，可通过交易网首页“违规销售行为举报”栏目进行网上投诉或拨打63983155进行投诉。如经查实，我委将按《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》的有关规定采取处理措施。