根据规定，房屋实际面积与合同面积误差比绝对值不能超过3%：如在3％以内，多的买方“补”、少的卖方“退”；对3％以外的部分，多的卖方“送”、少的卖方“双倍退钱”。

如何判断公摊面积是否合理？市房地产信息测绘中心主任刘天金介绍，较为正常的范围是，多层的公摊面积占房屋建筑面积的10%－15％，小高层、高层占15%-30%。

但房屋面积测量专业性很强，普通购房者根本不懂其原理，也难以进行核实。不少开发商正是利用这一点，与不良测绘机构勾结，在公摊面积上做手脚，或凭空增加面积，赚“黑心钱”。

据武汉市房屋面积鉴定站介绍，去年，我市就出现过4起这样的案例。其中武昌一个小区，开发商将不应公摊的部位算进公摊，增大面积。巧的是，有几户业主是武汉大学测绘学院的教授，他们感觉不对劲后，就申请重测。结果实测面积远小于合同面积，误差比超过3％。