最新报告显示,美国2月份新房销售量经季节调整后按年率计算达108万套,低于1月份调整后的120.7万套,销售量达到2003年5月份以来的最低水平。同时2月份的销售量降幅创下1997年4月份以来的最大降幅记录。

2月美国新建住房销售延续了1月的下降趋势,是过去4个月中第三次下降。分析人士认为,最新数据显示,已持续5年火热的美国房地产市场正逐渐趋于降温。而导致房地产降温的主要原因在于,美国住房抵押贷款利率因美联储加息而持续上升,加之住房销售价格不断上涨。

虽然房地产市场降温将有损美国经济的增长速度,但却有助于减少美国目前的高财政赤字,引导消费者控制开支,增加储蓄。多数经济学家预计,2006年美国的房地产市场会持续降温,住房价格将有所回落,分析人士提醒,房产市场"硬着陆"的可能性仍然存在。