二手房政策开放可以盘活市场么

笑镜

    古有地主，今有房主，不知道从什么时候开始，住房问题成了滋生社会矛盾的温床，政策曾经似有若无的把二套房捆的死死的，可是当金融危机波及房市，房市萧条态势初现，能买得起房不愿意顶着政策做不理智的投资，买不起房子的依旧只能望楼兴叹，政府再也坐不住了，有房阶级与无房阶级的矛盾先放在一边，社会严重分化的现实不再遮遮掩掩，给二套房松绑，让那些能够买得起房的向第二套、第三套房进发，盘活市场，拯救房市。

    一切看起来是那么的顺理成章，可是政策正在搭救的房市从未降价过。王石说过：“房价很坚挺，救市很滑稽。”在政府看来，给二套房松绑是符合经济规律的，可如果一切都是按照市场规律运转，那房价怎么可能始终如一，如果说政策是政府的手柄，那价格就是房地产开放商包裹里的药瓶。难道说房价真的已经见底了，真的已经到了割肉喷血大甩卖的境地了么？2000块成本的房子，买到8000块每平米甚至更高，这价格看起来还大有调控的余地，可房地产开放商看准了老百姓的心态，住房是必需品，我死不降价，到最后就范的只能是手无寸铁的老百姓。

    说白了，房地产开放商还是不缺钱，屯着大把的房子卖不出去人家照样吃香的喝辣的，可是政府坐不住了，盖房子的钱是银行贷的，批下来的地关乎着某些人的切身利益，房市死水一潭，这钱就收不回来，就无法滚出效益，可开放商不急，他不需要协调各方关系，他不需要站在国计民生的角度，他不需要向所有人有一个交代，可是政府受不住啊，就业压力加大，经济发展减速，对外贸易缩水，国家内实体问题百出，股市萎靡，基金跳水，去年地震，今年大旱，谁知道接下来会上演什么戏码。

    政府现在一开会就必谈刺激消费，很明显，当下老百姓的储蓄热情远远大于投资和消费，老百姓消费热情的衰退体现的就是危机意识的增大，而这种危机意识从何而来，人人心中都有杆秤。为了刺激投资和消费，把二套房政策放宽也不失是一个好想法。可是有些问题却被政府忽视掉了，二套房政策放开，房地产开放商再次变成一尾尾活龙，如果有足够的住房用地，他们就可以再开放更多而房地产，有钱阶级借此可以囤积更多的住房，可是买不起房的人不但依然买不起房，可供选择的房源也在减少，将来地更少了，房价不可能下调，房市萎缩成这样都没有降价，寄望于将来只是笑谈，这样造成的结果就是很多人注定无房可住。

    某专家说，人人有房住只是一种愿景，不可能实现，这个社会就是这样，总会有一些人无房可居，就像有人工作吃香喝辣，有人却是提着脑袋在为生活奔波，社会不可能公平。笑镜承认，公平的社会就是对精英的不公平，可是老百姓要的不是公平，而仅仅是一个安居的希望，可是现在看来，这希望很渺茫。

    给二套房松绑是符合经济规律的，可是斗争和动乱也是符合社会发展规律的，如果不能正确的宏观调控，任何规律都可能成为一把撕破虚假河蟹的利刃。