楚风夜话：闲话聊聊迪士尼？

迪士尼来了，我称之为“米老鼠”概念。米老鼠能给我们股民点什么呢？想要在迪士尼附近开个商店、建个酒店，那是不可能的了。但是在股市中通过上市公司获取一点收益还是可行的。那么什么才是真正能收益的迪斯尼概念股呢？

前期炒作了不少，但是回过头来看看，那些企业都是瞎炒。为什么这么说？如果是真的迪士尼选择上有地产，大部分都是工业用地，那么市政府的动迁也不会给你多大费用。充其量也就是个现在市场价，你难道还想乘火打劫不成？

其实跟迪士尼真正接近的还真不是普通住宅，而是商业地产和高档住宅。你想想，谁愿意住迪士尼边上呢？就是有地铁，每天那么多人，上下班不挤吗？还有生活成本，迪士尼周边地价肯定不低，生活成本一定很高。再说了本地股住哪里准备怎么上班？你难道还天天逛迪士尼？外地人住哪里？那就更划不来了，一辈子你玩几次迪斯尼？你买房子的钱够住好多次总统套房的了。这就跟住南京路的人不会在南京路买东西一样。

谁会住那呢？高档消费者，别墅就成为了首选。真正收益的是已经在那里有地产项目的，而不是以后有的。先前有的项目土地成本相对较低，而以后再建项目的土地成本会很高，而那些工业工地都不会有太多收益。000042深长城已经在附近有了成熟的地产项目，这就是一个很好的收益。住宅【主要是别墅】价格有上涨，而且自己开发的商业地产将会长期受益。一锤子买卖永远赶不上长期稳定安全有效的收益，股市其实也是这样。

其次就是商业和旅游，来说上海的人不会只逛迪士尼，南京路、城隍庙、东方明珠、陆家嘴这些都是必去之处，因此对于这些板块就是一个很大的推动。还有就是交通、像地铁、出租车都是收益的直接对象。

且不可放着正儿八经的收益股不去做，专门去倒腾那些没影的概念。迪士尼比世博会收益还要长远，对于上海来说是一个新的起点。对于我们很多投资者来说，一辈子也就这一次机会。别错过了!

因身体原因，前几日夜话没能如期和大家见面，对于每天都在等待的读者实在不好意思。

神奇预警今日日表现都很好，今日再度发飙。

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还有很多就不一一举例了。

每天做，每天做安全、稳定的操作才是最好的。

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