（高远刚，2024年5月21日）

思随流水=重庆瞭望饶思锐编辑（下同，2024年5月21日21:20）:

高老师，您好。向您咨询一下，公积金置换贷款贷款审批和放款审批的审批内容分别是什么啊？

高远刚=宜宾市住房公积金管理中心职工（21：47）:

饶编晚上好！我没有搞明白，你是指的是原房（本房）“商转公”业务，还是二手房住房公积金“带押过户”贷款业务？

思随流水（21:52）:

商转公

高远刚（22：23）:

饶编，由于我国各地自然环境、自然资源地区差异较大，社会生产力水平不一致，经济和社会发展不平衡，国家确定住房公积金制度按照属地管理原则进行管理和推进，全国340多个中心的具体政策有所差异，如“商转公”政策相当部分中心没有执行，就是我们宜宾公积金中心都没有执行，据我掌握的情况，现将你提的两个问题回复如下：

一、办理“商转公”贷款，贷款审批内容即申请“商转公”需要符合哪些条件？ 该市缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，办理了商贷（不含住房公积金组合贷款）且符合以下条件的，可申请“商转公”业务：     （一）符合该市住房公积金贷款条件；     （二）申请人为原商贷借款人，且必须是不动产权证书载明的产权人；     （三）申请人原商贷尚未结清；     （四）原商贷银行同意申请人提前结清全部商贷；     （五）原商贷所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且登记日期满5年；     （六）所购住房能够提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。     二、办理“商转公”贷款，放款审批内容即贷款发放：公积金中心取得《不动产登记证明》，成为原商贷所购住房的唯一抵押权人，符合贷款发放条件的，将贷款资金发放至申请人个人银行账户。