2018年10月9日，易居研究院发布《2018年三季度40城土地市场报告》，报告数据显示，9月，40个典型城市土地成交建筑面积4811.3万平方米，环比增长1.3%，同比增长27.7%。从季度数据来看，前三季度40个典型城市年初累计土地成交建筑面积36117.4万平方米，环比增长15.4%，同比2017年前三季度增长21.2%。

       价格方面，9月，40个典型城市土地成交均价为4354元/平方米，环比下跌2.6%，同比下跌25.6%。从季度数据来看，2018年第三季度，40个典型城市的土地成交均价为4440元/平方米，环比2018年二季度上涨4.6%，同比2017年三季度下跌31%，同比增幅震荡下行趋势较为明显。

        这个报告，起码说明土地供应量增加，土地价格环比上涨，至于同比“下行”说不够准确。起码说明，此土地交易价并非彼交易价，此时住房供应市场非彼时供应市场。各项土地调控措施已经发挥作用，影响着住宅市场，并出现不同的住房供应市场，住房均衡而科学合理供应进入有利于有效需求的正轨，“房住不炒”的市场规则的实施并不会影响有效需求的增加，相反炒作型的非有效需求量已经减少或趋于零交易。因此，土地供应、货币信贷、住房供给的“供应体系”发生的变化，正朝有利真正住房需求方发展。

       10月的这个报告说明，土地供应量无论环比和同比都在增长，成交价环比上涨，说明新政发力，而土地成交价依然低于同比说明，土地供应总量增加而发生结构性变化导致地价依然低于同比，但环比正走出价格低谷是不争的事实。这些数据具体到市场反映看，租售并举的政策就是土地供应量的变化及地价变化的反映，说明住宅市场被“限定交易范围”，租赁市场及限房价竞地价的规则在土地市场作用已经显现。      结论，土地市场交易的变化是房地产市场稳定的晴雨表，政府通过土地供应的闸门实现调控房地产市场健康发展的目的，市场运行的趋势较过去一段时间更加平稳健康，住房供应的稳步推进，房价暴涨与暴跌的风险已经得到有效遏制和预防。 

     可以说，一线城市的房地产市场发展的健康因素正在发酵，畸形发展的弊端被过滤，市场的辐射及渗透力在一线城市之外显现，产业转移、人口流动、公共设施投资等等政策的调整和倾斜的因素，必然会培育新的地域市场，房价让人看得见、感受到的的指标，一定是在有的区域下降，在多数地域上涨，下降的区域无碍大局，上涨的区域却保证住房供给与需求的有效交易，刺激经济增长，形成租售并举的新市场发展方式，更有利于房地产市场长效机制的形成。