谁告诉你房子有70年的产权？

    很多时候很多人愿意发评论，我也是如此。但是，评论需要学习为基础，最近“以房养老”吵得沸沸扬扬，只因为前些日子，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，从投融资、土地供应、税费优惠、补贴支持等多个方面出台了一系列政策措施，其中“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”格外引人关注。于是网上把“70年产权”当成养老反向抵押的“阻碍”说的煞有介事，其实，根本就没有“70年产权”这个概念。

     很多很多买房人和卖房人都把商品房产权俗称“70年产权”或把公寓产权俗称“50年产权”，其实，说的是有70年土地使用权的住宅产权房，说的是有50年土地使用权的公寓产权房。就房子来说，其产权是与房子寿命同等的。就土地产权来说，土地所有者授权给房产人一定时间的使用权，而不出让所有权等于所有者拥有土地的“主权”。因此，任何法律文件都不会有“70年产权”这个概念。

     因此，炒作住宅“70年产权”这个概念，容易引起人们对“老年人住房反向抵押养老保险试点”产生不必要的质疑。有诸多疑虑是对的，但是非议或炒作住宅“70年产权”这个概念，实属不清楚我国住房的产权制度。

    把有70年土地使用权的住宅商品房产权俗称有“70年产权”，好比把中央电视台大楼俗称“大裤衩子”，内涵很重要，千万别真信，其实不是那么回事，没人跟你说在中国有70年房产权利的房子。