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高品质之宅高房价不高
(2013-04-10 21:54:26)
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房产房地产杂谈品鉴 |
分类： 房地产评论 |
高品质之宅高房价不高
四月十日，受搜房之邀参加当代MOMA学习鉴赏活动。项目开发十年之久，由美国当代建筑师的代表人物之一、哥伦比亚大学建筑学院终身教授斯蒂文?霍尔应邀亲自担纲MOMA规划设计，堪称世界奇迹。
据说，霍尔的设计灵感来源于美国纽约MOMA博物馆中的《舞者》，他以“诗的连环”的建筑语言，把这个地方变成了一个既独立又联接的复合建筑群。高差不同的9座塔楼被位于14层和19层之间的悬空走廊连接起来，构成一个敞开的不规则的环形建筑。事实上，这种结构上的混合在住户之间构筑了一个具有交叉关联的锚固点，同时也被连廊上功能交错的集会空间所支撑：从住宅到商业，从咖啡馆、书店到巨大的空中游泳池，打破了原有高层建筑的孤立格局与局限，成为居民交流和共享的开放空间，增加了建筑群的使用价值、文化价值、商业价值与社区价值。
从内在的设计技术来看，融入了科技的元素，遥遥引领当代建筑的最前沿技术。让人吃惊的是通过土壤源热泵系统、天棚柔和辐射采暖制冷系统、全置换新风系统、外围护结构优化系统等10大科技优势， 实现常年保持温度20--26℃之间，相对湿度30--70%，声环境35-45分贝的高舒适度人居环境，基于建筑而改变生命的品质。
置身悬于两楼之间长廊的“空中会所”，享受了世界级的室内人造的高科技环境。如此高品质的宜居综合体，在国企商务区和使馆区的生活圈内其“地利”加高品质宜居设计，应该说是一生的“福地”。
寻找一生之宅虽是人们的大梦，当代MOMA在北京力求揭开生命周期生活方式，是圆梦的开始。我看到了开发商的梦之旅，让购房者关注不是房价，而是高品质生活氛围！这是我的现场感触！
当你置身于这样的综合体，当生活在如此的品质“住宅”之中，你如果相信这样的房子也要下降60%，无异于梦呓。吃不着葡萄最好不要说葡萄酸，应该说房地产市场没有高房价是苍白的市场，但是没有合理房价的住宅做保障也不是发育好的市场。
看看这里的奇迹建筑，这样的高品质居住品，真不知调控房价有什么作用？
开发商换一个科学的思维搞开发，奉购房的“上帝们”一生不变的居所，理所应当。
从住宅的角度看，没有科技运用的先头部队做供给，没有使用科技改变生活的应用者做需求，没有高房价做介质，何年实现合理价格的“普通住宅”？普通住宅何年分享科技普及带来的居住幸福？
一切从实际出发，高中低端市场次序发展，科技渐次应用，应该是“中国梦”之一吧！
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