房市降温与房价冰冻

    为期4天的2011北京夏季房地产展示交易会于23日开幕，据称，现场的冷清与场外的高温天气形成了鲜明对比；即使双休日，看房者也甚少。“北京夏季房展遇冷，房价未降”的现象，其实这样的市场氛围，正是政策调控预期的实际反应。

     房地产市场降温，是政策限购、并剔除不合理需求的结果。房地产市场降温、房价冰冻。不是坏事。如果市场降温房价大跌就是危机了!

     房地产市场降温与房价下跌是两回事。降温的目的如果是房价下跌一定是调控过了头。  房地产市场降温，房价被冰冻了，当为中低收入者建设的保障性住房市场升温了，两个市场的温度相当了，商品房的市场价格还会解冻，并在商品房市场温暖的时候进入缓步上升轨道。

    房价上涨趋势不会变，房价暴涨的市场不会再有。房价北降温的市场冰冻属于正常，不久的将来被解冻是趋势。房价大跌是空想，因为国民收入增长趋势没有改变。

    房市降温与房价冰冻是目前市场的主要特征。