楼市没有空置房不可想象

    没有空置房是僵化的思维。如果是做数学题、做模型可以推算出最佳“零空置”状态无可厚非，如果结合实际那就是典型的“死脑筋”，“书呆子”。

    没有空置房就没有二手房市场，这是常识。

    没有空置房不会有流动人口和居民迁徙行为。那样人才流动、人口迁徙都将成为非法。

    没有空置房的楼市会是“拉郎配”的场所。供方不需要改进户型，需求者无需选择住所，价格也不需要波动，农村乡下一个样，一对一的有住处就是了。盖房的和住房的都由“天”安排，市场会是死板一块。

    实现没有空置房的状态，社会要有大量的精算师，计算出死亡率多少、能腾出多少房子，结婚需要多少（最好不要空置半年以上）房子。 

    没有空置房也就没有“中转房”、“过渡房”等等房子。那种小家子气式“过日子”，神仙也做不到。

    有人说“电表不走字”、“小区住房灯不亮”就是空置房，像是没有社会经验的简单不能再简单的人想的事儿，好比是看“金刚葫芦外”“哪吒闹海”入了迷的人想出来的简单“标准”。 

    空置房是市场的事情，空置房为提供多种供给创造了机遇。

    空置房与房价都是市场供求状况的风向标。空置房不仅仅反映市场的供需状态，也反映人们生活方式、人口流动、城市繁荣、旅游发展的状态。如果房地产市场没有空置房市场是幼稚的市场。如果社会没有空置房，不保持一定的住房“库存”，实现“住有所居”的目标是不可想象的。如果每个家庭都有第二居所人口流动、城市繁荣、旅游发展等等都将是另一种境界。

    把空置房当“老虎”，利用空置房想整点什么“乱象”，不是真正的市场人士所为。空置房与开发商的业务略有关系，空置房与“大市场”有密切关系。调整供需关系的因素中，空置房在其中有很大作用，对人口迁移和人才流动有重要保证作用。

      空置房也有利弊之分，不但要把空置房的弊端说到位，更要清醒认识到空置房有益一面。