北京土地新政告诉市场“钱不是万能”

    4月16日，北京市国土资源局相关负责人表示，为响应中央政府对房地产的调控，今后土地招拍挂制度将有新举措，今后北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”。

     新旧规则转换说明，土地招拍挂针对的对象发生变化。之前商品住宅用地出让规则是“价高者得”，与其说是招拍挂制度，不说是拍卖规则。其核心是“你有钱你先来”，于是从土地开始一系列规则都是围绕“有钱能使鬼推磨”的精神运转者，开发商、建筑商、销售者商商“顺杆儿爬”，房价不涨反而是奇怪现象。应该承认资本魔力，但是资本也是魔鬼，可以让腰缠万贯者铤而走险参与“赌博”，可以建造“楼脆脆”、“楼倒到”、可以招来不是开发商而有钱的愣头青接盘搞“住宅开发”！之后北京市商品住宅用地出让不再只是“价高者得”。这是对、向“有钱未必万能”的方向转化，是对专业化开发、社会化监控的一种强化，是对高房价的一种“治本”之道。

     据介绍，北京今后商品住宅用地出让将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。同时，进一步试点采用“不设评标委员会”的招标方式，及“限价房、竞地价”或“限地价，竞政策性住房面积”的方式，引导企业合理性拿地，抑制非理性竞价和房价过快增长。

     北京土地新政不会马上见效，但是自此告诉人们在北京“钱不是万能”的管理理念已经开始贯彻了。之后的北京土地市场上，“钱不是万能”“没钱万万不能”，二者之间将有什么样的开发商“够格”，谁也不知道，“走着瞧”！