楼市言论的极端分子：你该OUT了

    2010年1月14日北京晚报 蒋举

    小的时候看电影，一个人物出场我们总要问：好人坏人？不仅仅是孩子，大人也经常将社会脸谱化。如今再有人问“好人坏人”，我们当另眼相看“你是什么年代的人？”80后更会形容：“你OUT了！”

在中国房地产市场化的10多个年头里，出了不少言论极端分子，主要表现在不讲原理、不依数据，完全凭个人情绪发表观点，这类人其实也分两个阵营，一类算唱衰派，一类算唱涨派。

今天的市场变化绝非我们几十年前理解的“非好既坏”；有钱人不见得是买主、“穷人”也不见得买不起房；房价涨了不见得买不起、房价降了不见得有人买。但是恰恰有人喜欢走极端，在各种场合发表言论，信誓旦旦称房价一定涨（落）。

       2005年之前，唱衰派误导消费者“房价能跌五成”让很多急于购房的人错过了机会；2009年唱涨派又让购房人盲目跟风，“恐慌性购房”拉高房价导致政府不得不再次调控。

       2010年伊始，各项调控手段开始发挥作用，数据表示销售额明显下降，这又到了传统的极端论调高发季节，唱衰和唱涨的一起上阵，更让普通市民无所适从。

    冲动是魔鬼，科学来不得半点虚假，把自己定位在“唱衰”或者“唱涨”，本身就是很不科学的，这说明该人一开始就期望一种结果的发生，自然就不会去认真研究政策和数据，发表的结论自然有偏颇，如果自己在家里说说也就算了，关键您的公开言论可能误导一大批善良的人。

“你该OUT了”，80后的解释是“你落伍了”，我们这里解释的是，为了中国房地产市场的健康、为了广大购房人的利益，“您可以出去了”。