关注房地产市场上的弱者很重要

    任何市场买卖双方的交易都以发盘和买盘的形式开展交易活动，在交易的过程中供需双方在供给与需求的数量和价格上相互博弈为主要表现形式。市场上充满了卖方的“嫌贫爱富”、“制造供方紧张”氛围，买方在自己无奈的时候，以观望回赠供给一方脸色。这就是市场的“脸谱”。观望者众多的时候，市场风向一定会向观望者倾斜，供给方逐渐向有需求方让步。市场的弱者成了市场的关注点。

    作为商人，其“算计”的本能，其“精巧”的经营本领，让“有钱人”不断追捧。买方和卖方以“斗强”为交易活动的核心，房地产市场也是如此。

    房市以“富人游戏”展开，豪宅、高档住宅、公寓无一不为富人青睐。中低收入者成了观望者，当市场失灵的时候，保障房进入中低端市场，使住宅市场结构趋向结构合理，由此看出住宅市场角逐过程广大中低收入者是弱者，强者没有资本难以参与房市，而弱者无居所也不行，这就是住宅市场与其他商品市场的特点。

    房市以商业地产吸引商业精英、工业地产以吸引实业精英、旅游地产以吸引投资精英为目标，广大中小企业、创业者成了这些专业市场中的观望者和“游击队”。当经济危机的时候，“游击队”表现出色，但是居无定所，遍布住宅区、农村、民宅各个可“藏身”的角落，在经济危难时刻，表现出活跃特点，但是中小企业、创业者是天然的“吉普赛”人，何时聚集经营，在什么地方建立“永久营地”这些困惑，没有什么开发商关注。由此我们可以知道，中小企业、创业者与广大中低收入住房需求者一样都是房地产市场上的弱者。

    经济危机实际上是“富人游戏”的危机。在经济起飞的时刻，创新市场是关键。就房地产市场来说，让中低收入者富起来，让中小企业、创业者强起来、聚起来，房地产一定会火热起来。

    弱者可以拖累经济，但是也可以支撑经济。弱者可以远离市场，也可以培育市场。房地产市场没有中低收入者参与、没有中小企业及创业者参与，不论是住宅市场还是商业地产市场及工业地产市场等专业市场都不是完善的市场。