6月1日，首届中国（北京）国际服务贸易交易会在北京举行，这是全球唯一涵盖服务贸易12大领域的综合型服务贸易交易平台，北京东城区作为首都功能核心区应邀参与此次盛会，活动现场与港中旅集团签署了“北京天坛演艺区项目”合作意向书，约定组建“北京天坛演艺区投资控股有限公司”，着力打造天坛演艺区，该项目再一次引起全球瞩目。

    笔者有幸参与了该项目最初策划方案，现和大家一起分享11年前的两篇交流稿件（2001年11月23日，收到北京天创公司“北京天坛国际演艺大道项目建议书初稿”，我们从项目策划角度就功能定位、开发规模及进度等分别于2001年11月28日、29日向天创公司提出了建议）。

1.对演艺大道项目功能定位的一点建议

演艺大道的原定位主要是演出消费市场，及表演艺术终端产品的交易市场，也包括少部分的演艺培训及演艺产权交易，市场结构较单薄。

建议应涵盖创作、排练、演出三道生产工序，不仅要包括消费市场，还要包括演艺的人才、资金、生产资料、信息、技术等各种生产要素市场。演艺业的市场化，不仅仅是演出的市场化，演艺业的繁荣，不仅仅是消费市场的繁荣。只有演艺生产要素的全面市场化，才能保证演艺业的真正兴旺。可以在原设置的基础上，增加如下项目：演艺人才交流中心，演艺信息中心，演艺技术交流中心，演艺投融资管理中心，演艺生产资料市场（服装、道具、布景、灯光等）。可以扩大原设计中的演艺交易大厅的规模，或分散在整条大街中。

这样，演艺大街就构成了多层次、全方位的演艺市场体系，交易对象不仅包括演出剧目，还包括各类演艺生产要素，服务对象不仅包括普通观众，还包括国内外演出投资商、生产商及管理等专业人士，收入不仅包括剧院门票，还包括各类交易额。

这对推动我国文化艺术事业的发展，实现和国际的自然接轨，以及增加本项目的可批性都具有积极意义。

2.对演艺大道开发规模、进度的建议

演艺大道目前设计的各类主题剧场、影院、舞厅17个，共20500座，且不评论其规模是大、是小，现就开发进度提出“统一规划、留有余地、分期开发”的建议，对暂不具备开发条件的剧院可先期作为休闲广场、绿地来开发建设，切不可一次成型，缺乏弹性。此建议基于下述原因：

    1）纵观古今中外，所有旺盛的各类主题街区的形成，都有其历史背景，并随着社会发展而发展，尤其是人气，饱含着多年的历史积淀，寻求一炮走红是不现实的；

    2）投资要与现实的经济发展水平、经济承受能力相适应；

3）演艺消费水平、规模的现状与前景。北京的演艺消费市场刚刚形成，发展潜力巨大。

（崔元星  中国泛地产策划网www.bbbest.com 0755-26722240）F&?M*p+M--购房者俱乐部 www.0898fdc.com 海南购房 专业诚信 更好服务 €$#@3G}bcr?k--海*南*购*房 www.0898fdc.com 海南购房 专业诚信 更好服务K*f$,| [1] K