各地出现的农业园区名目繁多，如农业产业化基地、农业生态园、农业科技园、农业标准化示范区及农业综合开发区等，这是按不同的侧重点分类的，如果按级别来分，可分为国家级、省级、市级/县级等，按农产品品种分为种植园、养殖园、各类果业、药材、茶叶、花卉、蔬菜园等。各类农业园区无计其数，目前，仅批准的国家级农业标准化示范区达539个。

   截至目前，我国的农业园区大致经历了四个发展阶段：

   第一代，类开发区型：按照常规的开发区模式规划建设，道路、水电等基础设施完善，布局方正，政府主导管理运营；

   第二代，旅游休闲型：在第一产业基础上引入观光、采摘、餐饮等配套，辅助发展旅游休闲农业，多为企业操作；

   第三代，产业集群型：在种养殖业基础上发展特色深加工及储运业，拉长产业链，提升附加值；

   第四代，人居和谐型：遵循循环经济、和谐理念与科学发展观，充分尊重园区内原驻地居民意愿并作为第一资源，甚至引入外部人群居住，从根本上解决传统模式下的人地冲突、城乡冲突、工农冲突问题。

   近来，农业园区越来越受到关注，并受到投资商、尤其是非农投资商的青睐，主要原因是农业门槛低、占据土地资源规模大、国家政策扶持，另外，由传统农业向农业旅游、农业会展、农业深加工、农业庄园等新型农业、复合农业延伸已成为潮流，农业园区的变性、变身为综合性园区是可行的、有价值的。

(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)