本世纪初中国三大盛事之一的世界休闲博览已先于2008北京奥运会和2010上海世博会于2006年4月率先登陆杭州，这将是原本升级的中国休闲产业的强大助推器，极大地提升了国人对休闲的认识及休闲投资热度。国务院副总理吴仪在本届世界休博会上指出，“中国政府鼓励人民把自己的劳动所得用于休闲生活，近年来，中国的休闲产业发展迅速，尤其是以旅游产业、文化产业、体育产业为代表的休闲产业发展得尤为迅速。”除了散客需求，我们可以从高端客户群的变迁来研判中国休闲业市场趋势和未来空间。

   目前，在我国西部及其他经济欠发达地区，高档餐饮、娱乐及高尔夫等高端休闲仍然以政府消费为主，有些甚至高达50%以上，政府吃垮酒店、唱垮歌厅的报道在西部已屡见不鲜。笔者曾参与了西部一些休闲项目的策划、规划设计，在评审时，有些政府官员直言不讳地说，“你不考虑我们本地的实情是没有市场、没有生命力的。”他所说的本地实情就是政府消费占主导，你需考虑领导的喜好、跟踪官员的兴趣。

   在南方及沿海地区，企业消费已占了度假酒店、健身、拓展运动等场所经营额的很大一部分。所以在项目的设置上、功能的布置上，更注重团队、互动，在盈利模式、经营方式上，适时推出了团体会员卡等适合企业消费的形式。

   在珠三角、长三角及环渤海区域的核心城市，一些满足多年龄层需求、体现亲情的家庭消费项目逐步得到青睐（当然，并不是说其他地方或以前就没有家庭消费类项目），这正符合世界休闲消费的潮流。一些境外知名规划机构在规划国内休闲项目时，往往参照惯例，引起水土不服，并不是项目不超前、不先进，而是中国的休闲消费可能还处在政府消费、企业消费阶段。

    抢抓机遇，休闲淘金，把握高端休闲客户群的变迁趋势，既要跟踪国际休闲潮流、理念，又要结合中国国情、本土实情。

(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)