前一阵子，开发商成了过街老鼠，人人喊打，老百姓骂，媒体穷追不舍，就连受益最多的各地政府（买地的钱、巨额的税收以及一部分商业贿赂）也加入了批判开发商的行列。偶尔出现一个正面人物——万达的王健林，可把各方乐坏了。

“国六条”一出，原以为开发商会暴跳起来，可大家团结一致，集体沉默。倒是中央政府耐不住了，建设部门的解释说“90平米和套型面积是两回事，70%的比例只是一个总量的概念，各地区要制定相应的细则”。国土部门的说“土地出让金仅占房价10%，不会因为土地公开出让而抬高房价”。

究竟是地价抬升了房价？还是房价拉高了地价？媒体坐不住了，开始借土地严管之风大肆揭露各地政府的“土地经营”之道。且看搜狐网专栏“据有关官员透露，2004年9月以来，一些城市的违法用地少的在60％左右，多的在90％以上。有地方官员甚至说出：敢于拉动房价是负责任的一种做法，房地产业现在已成为重要的税源和财政收入来源。在国家三令五申控制房地产价格上涨过快的大背景下，一些地方的房价攀比风不仅没有降温，反而进一步趋热。如此攀比房价，不仅不利于房地产业健康发展，也容易让国家宏观调控政策走样，对此应该高度警惕。”各大媒体均声称：严重土地违法几乎都与地方政府有关，矛头直指各地方政府。

笔者倒是认为，叫得最凶的，往往是罪魁祸首，让媒体去 “忽悠”吧。各地政府要遭殃了，开发商终于可以舒坦一阵子了。

请参见如下详细报道：

http://sz.focus.cn/news/2006-06-17/215136.html

http://cd.focus.cn/elite/showarticle.php?article_id=521189

http://house.focus.cn/ztdir/06difangzhengji/

(崔元星  国际商务策划师  中国泛地产策划网 0755-26722240)