童牧野按语1579房东次要责任案例2009/4/13：

看点：“由于父母去上班，2名9岁的双胞胎男童周末无人看管，乘人不备跑到出租屋的楼顶玩耍，其中一人不慎坠楼死亡。广东省东莞市中级人民法院近日二审认定，房东疏于管理，对事故的发生负20%的责任，应赔偿32000余元。常某夫妇未尽到监护职责，应负主要责任。”

点评之一：9岁死者常恒，其兄弟常凯。姓名玄机：双胞胎兄弟，其中一人取名凯，另一人若不是凯、胜，则意味着败、淘汰。破解之法：都取名凯：大凯、二凯。

点评之二：姓常者，不可取名恒。因为常中有个吊字，需要特别小心，才能无恙。恒中有个竖心旁，右边藏个日字，心已经太阳那般大了，就不是小心。于是他把斜屋顶当作滑滑梯，导致坠楼，这是恒字中太阳心、阳光之心理作怪，导致怪事、惨案。

点评之三：不仅父母有义务对孩子进行安全教育，房东也有义务对房客及其孩子进行安全辅导。

《男童出租屋楼顶玩耍坠楼死亡，房东疏于管理判赔3.2万余元》。

引自2009-04-13新民晚报。作者：孔博（新华社）。

据新华社广州4月12日电 由于父母去上班，2名9岁的双胞胎男童周末无人看管，乘人不备跑到出租屋的楼顶玩耍，其中一人不慎坠楼死亡。广东省东莞市中级人民法院近日二审认定，房东疏于管理，对事故的发生负20%的责任，应赔偿32000余元。

东莞市人民法院一审查明，常某和叶某夫妇在东莞市务工，与9岁的双胞胎儿子常凯、常恒一起居住在东莞市高埗镇的一栋5层的出租屋内。2008年6月的一个星期天，常某和叶某都去上班，留下2个儿子在家。下午2时许，兄弟二人看到楼顶的楼梯门开着，就跑到楼顶平台上玩耍。由于看见楼梯间顶部的斜坡天台面上铺了大块瓷砖，很像滑梯，常恒便踩着砖块爬上去玩。由于当天下了雨有积水，常恒从斜坡上滑下时，一直滑入了两栋出租屋之间约0.8米宽的缝隙中，从10多米高的楼顶坠到地面，当场死亡。

法院另查明，这栋出租屋的所有人是赖某，赖某将整栋楼出租给余某作租赁经营，余某将其中一间房转租给常某一家居住。

常某夫妇将赖某和余某告上法庭，认为出租屋的设计存在严重安全隐患，且未经报建及验收，请求赔偿丧葬费、死亡赔偿金及精神损害赔偿金等近17万元。

东莞市人民法院审理后认为，两被告疏于管理，对常恒的死亡有一定的过错，应负次要责任；常某夫妇未尽到监护职责，应负主要责任。据此，一审判决两被告承担20%的赔偿责任，共计32000余元。