童牧野按语1558昔日地王成了今日冤大头2009/3/4：

看点：“南京国土出让会上，5幅被推出的江宁地块有4幅以底价成交，剩余1幅与万科曾竞得的江宁地王相邻的住宅地块在降价约40%的情况下还遭遇流标。”

感觉：大萧条来了，地皮卖高价难了。建筑的地皮成本可以低一点了。国家地皮大王少赚一点。老百姓买房，房价优惠一点。不就河蟹社会了嘛。河蟹河蟹，河与蟹，必须互相讲和谐嘛。

《低价无人理，江宁地王相邻地块流标》。引自2009年03月04日上海证券报。作者：记者李和裕。

在昨天结束的南京国土出让会上，5幅被推出的江宁地块有4幅以底价成交，剩余1幅与万科曾竞得的江宁“地王”相邻的住宅地块在降价约40%的情况下还遭遇流标。

据了解，此次流标的江宁开发区地块恰好与当年的江宁“地王”、如今的万科金域蓝湾项目为邻，但却无人报名参与竞买。2007年，隶属万科的上海朗达实业联合上海宝静经过117轮叫价，以17.85亿元的总价、3278元/平方米的楼面地价缔造出江宁“地王”，但此次流标的地块，同为住宅用地，楼面地价为2000元/平方米，仅为万科项目的六成。

“房地产后市难料，开发商普遍谨慎，特别是对于住宅地块，去年南京土地市场就显现遇冷状况，今年也没有改善，如1月推出的居住用地就全部流标。”市场人士表示。