你想买房子吗？想！如果一下子拿不出足够的钱，可以采用这个办法：政府出50%或者30%和你凑份子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年之后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了。前几天，江苏省淮安市在全国首创推出的“共有产权”住房模式引起了全国关注。在今年3月8日国务院发展研讨中心组织的研讨会上，有专家提出淮安“共有产权”住房模式有效解决了中低收入家庭住房问题，可操作性很强，值得向全国推广。 （3月17日《重庆晚报》）

    在房价居高不下的当下，淮安市这种“共有产权”住房模式无疑是广大低收入群体的福音。温总理说，“要让人民生活得更加幸福、更有尊严”，这引发了广大民众的热议和追捧，也引起了各地政府的思考：到底如何才能让人民生活得更加幸福、更有尊严？答案自然是千差万别的。不过，单就住房这块儿来说，我认为就是广大民众能够在力所能及的范围内“居者有其屋”。

　　在此之前，各地政府为解决广大低收入群体住房问题，推出了廉租房和经济适用房等住房保障政策，但由于种种原因，供给量仍不能满足广大低收入群体的实际需求。不仅如此，有些经济适用房，其价格也不低，许多低收入群体不能拿出足够的钱来支付。在这种情况下，如果政府把“共有产权”住房作为一种解决低收入群体的辅助性手段，则可以让那些一下子拿不出足够钱的低收入群体多了一丝希望，多了一种选择。

    根据淮安市经验，“共有产权”住房的价格本身就比一般的商品房价格低得多，加上个人只需出资70%，相当于七成首付款，而这70%，还可向银行贷款（当地政府正在跟银行协商）。而在今后，个人出资50%（即“五五开”）就可买房。而在更远的一段时间，“四六开”、“二八开”、“一九开”等等都将逐步推出。更重要的是，在买房后的5至8年期间，前5年是不支付利息的，这无疑又减小了购房者的经济压力。而这一切优惠政策和措施，显然可以让更多的低收入群体或刚工作的年轻人拥有自己的住房。

　　政府推出“共有产权”住房，虽然可能会耗去更多的财政资金，但这是必要的，也是值得的。毕竟，尽一切最大努力确保广大民众有住房，这是政府义不容辞的责任。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮曾指出，当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要。但是，到底该怎样操作？是颠覆当前遵行市场经济规律运行的房地产开发，还是政府在遵循现有房地产市场规律的同时，提供各种保障模式来解决部分低收入群体的住房问题？答案显然不言而喻。而江苏淮安市“共有产权”住房模式的出台，就是一种有益的探索和尝试，是对低收入人群无力购房困局的新破解思路，值得向全国推广。