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这是本人在新浪建立的第一个也是唯一一个新浪博客,目前总浏览量已经突破110万大关(截至2009年11月26日),并顺利进入新浪最热房产博客排行TOP100全国前68强,受到业内关注。

 

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博文

——2013年二季度世联购房者信心指数报告

 

 2013 年2季度世联购房者信心指数为56.7,较上季度小幅下降0.1,连续两个季度稳中有降。从分类指数来看,未来房价预期指数有所提升,当前房价满意指数持平,居住环境满意指数和购房时机预期指数均有不同程度的下降。本季度,不同类型购房者、不同类型城市购房者臵业信心明显分化,具体表现在:(1)首次臵业者和改善型购房者臵业信心有所下降,而投资客臵业信心有所上升;(2)东部二线、东部三线、西部二线城市的购房者信心有所下降,而东部一线、中部二线和中西部三线城市的购房者信心有所上升。
 政策相对稳定叠加上半年宽松的流动性,导致市场成交持续放量,价格逐步上涨,购房者对此感知强烈。2013 年2 季度,近九成购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为,同时有超七成购房者看涨未来房价,创2011 年以来新高。房价上涨的负面作用正在逐步显现,从购房者对成交量预期来看,认为未来成交量将会继续上涨的购房者比例小幅回落,预期未来“适合购房”的臵业者比例

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      在财经圈内,人们总是喜欢称姚景源为“姚总”,除了他曾担任国家统计局总经济师这个原因外,更多则是出于对这个一直奋战在中国经济转型最前线学者的尊敬与推崇。

     姚景源曾履任多个政经领域的政府要职,但在他言语之间,你找不到一句“官腔”。“没必要,我从不批评人”,这是他的发言准则。而媒体圈都知道,“姚总”为人谦和,即便是面对刚入行的小记者,他也是有问必答,还会悉心教诲。与他平易的待人风格形成鲜明对比的是,他的观点犀利,直率敢言。

姚景源将作为主讲嘉宾,莅临12月26—28日将在丽江举行的第二届中国家具品牌节,并发表主题演讲——《制造业该如何规避风险 实现融合与共兴》。

  即使让行长们回家睡觉银行照样赚钱

  直言不讳的姚景源,经常爆出令人惊叹的观点。

  在参加某论坛时,姚景源曾痛批银行暴利。他说,现在中国没有真正的银行家,银行家都成了收费家,因为银行已变成了高速公路,把存款和贷款两头堵上,钱只要从银行一经过,银行就坐地收费。所以这几年办银行的越来越多,稳赚不赔啊!他开玩笑说,按照这种模式,即使让银行的

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从上周(2014 年 11 月 17 日—2014 年 11 月 23 日)成交数据来看,佛山一手住宅共成交 2369 套,较前周增加 214 套,成交面积为 25.43 万平米,环比上升 9.8%,成交均价为 9524 元/平米,环比上升 11.4%。(其中顺德和高明区以套内面积计算,下同)
上周预售与土地,佛山五区共 16 个项目共取得 20 个预售证,共预售 2450 套,面积为 28.8 万平米,其中预售住宅 1604 套,面积为 17.39 万平米;商业预售 846 套,面积为 11.42 万平米;土地方面,上周佛山共成交 2 宗地块,总成交面积为 10.72 万平米,总成交金额为 11.15 亿元,其中值得关注的位于南海区桂城街道三
山新城环岛南路南侧、港口路西侧地段商住地块,由保利华南实业有限公司以底价 6.47 亿竞得,折合楼面地价为 2266 元/平方米;另一地块位于南海区桂城街道灯湖西路地段,由时代地产以 4.68 亿竞得,溢价 17%,折合楼面地价 7623 元/平米。
一周市场总结,从成交数据来看,上周成交签约量小幅上升,共签约 2369 套,众多楼盘主要还是以持销为主,但新开盘项目比前两周有所增加,而央行降息政策利好在周末的楼市市场并未能体现,而价格方面,由于中心楼盘成交占比提高,价格有明显回升,全

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从上周(2014 年 11 月 17 日—2014 年 11 月 23 日)成交数据来看,肇庆市端州、鼎湖两区一手住宅共成交 188 套;成交面积为 2.43 万平米;环比上升27.9%,成交均价为 5086 元/平米,环比上升 2.66%。
从上周我们监测的各区成交量来看,肇庆市区(端州、鼎湖)成交环比回落,共成交 162 套,较前一周减少 50 套,而高要成交 86 套,环比前周减少 15 套,从成交均价看,肇庆市区均价下跌,整体成交均价为 4954元/平米,而高要均价表现上升,为 4062 元/平米。
总体看,肇庆市端州、鼎湖上周楼市成交套数小幅上升,上周两区总成交量有 188 套,而整体成交面积环比同样上升明显,共成交 2.43 万平米,环比上升 27.9%,而高要区成交大幅下跌,均价方面,市区整体均价平稳回升,为 5086 元/平方米,全市整体表现为量价齐稳。(世联地产)

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据世联地产数据:从上周(2014 年 11 月 17 日—2014 年 11 月 23 日)成交数据来看,蓬江、江海两区一手住宅共 403 套,较前周增多 131 套,成交面积为 4.34 万平米,环比增长 51.1%;成交均价为 6543 元/平米,环比上涨 1.4%。
从上周两区成交数据来看,两区周成交都呈现量价齐升的趋势。尤其是江海区,上周共成交 144 套,环比大幅增长 102.8%,是该区域今年单周成交的最高点;其成交均价也有 6.7%的上涨,均价是 5933 元/平米。蓬江区成交量有 259 套,环比增长 28.9%,成交均价是 6841 元/平米,环比上涨 1.2%。
总体看,上周江门众楼盘活动不断,楼市暖意十足,上周市区成交量大幅增长,再次涨回 400 套,主要是江海区成交较多,涨幅有 103%。而成交均价还是以平稳走势。全市整体表现为量升价平。江门二手房共成交 141 套,较前周增多 27 套;成交面积为 1.32 万平方米,环比增多 17.0%;成交均价 3492元/平米,环比下降 15.1 %。

 

 

 

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中国有5万多家家具企业,保守估计有 1万家企业拥有品牌,而且大多数企业均有2-3个以上系列品牌,且按惯例企业平均2年必须增加1个系列品牌,那么家具品牌有多少?消费者又知道多少?目前 所谓的品牌只不过是行业自话自说罢了,据不完全统计中国家具品牌平均年龄不超过5岁,几乎均是英年早逝,这不是危言耸听。那究竟是谁在谋杀中国家具品牌? 《珠三角家具》报编辑特约中国品牌策划联盟家具委员会主任、家具行业资深品牌策划人曹洪福先生对这一现象做出深入分析,希望中国家具行业有所觉悟,同时诚 邀更多行业人士共同探讨。

通常人们只要谈起品牌,总会脱口而出可口可乐、耐克、麦当劳等世界品牌,这些品牌经营了一百多年依然璀璨无限,大家认为这是运作品牌的结果。这的确 是事实,但不能忽略的是:雀巢、可口可乐等打造品牌的时代和市场环境和我们现在的市场环境已经截然不同了,它们曾经是在一个相对温和的环境下长大成人,而 我们的民族品牌,从诞生时候起周围就已经是豪强伺伏了。近年来,经常有一些大品牌公司经营出现震荡、起伏不定,这说明品牌的现实发展确实面临着比较多的威 胁。国内的企业品牌年龄普遍都不长,特别是家具企业品牌意识后知后觉,根基不稳,

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     11月21日,央行决定自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

    这是自2012年7月来的首次降息。贷款利率下调,意味着欲购房、已购房者且合同注明“浮动利率”的房奴们,均可节省一笔利息支出,以贷款100万元、20年期、等额本息贷款为例,按照调整前的基准利率,月供为7485.2元,20年总利息达65.77万元;而按照调整后的基准利率,月供降至7251.12元,总利息61.76万元。也就是说,月供减少234.08元,总利息省了4万多元。

    对于政策走势反应敏感的房地产而言,央行降息让楼市出现一片沸腾,上周五晚降息消息一经公布,便出现的诸多评论极其乐观,甚至出现了“现在不买房,一年又白干”的极端言论。业内人士看来,降息后对买房人起到了兴奋剂的作用,特别是那些犹豫观望

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家具行业规模以上的4915家企业主营业务收入完成了4487.89亿元,同比增长13.62%。累计利润完成了238.51亿元,同比增长 15.28%。产量4亿9954万件,同比增长4.1%。固定资产投资1476亿,同比增长27.5%。这个就说明我们整个家具行业发展的形势从数据上看 应该还是不错的,我们的产量增长了4% ,我们的利润增长15%,我们的主营业务收入增长了13.62%。也就是说,家具产品的单价在向上涨,就是说它的附加值在提升。我们1-8月份出口完成 了338.41亿美元,同比下降1.33%,上半年1-6月份家具出口下降了5.83%,到8月份下降到1.33%,在收窄。8月份当月出口完成 45.67亿美元,同比增长16.73%,比去年的8月份增长了16.73%,也就是出口的形势在向好的方向转,这是行业的一个数据。

行业发展的形势看,我们的经济形势下行的压力是很大的。也就是说,我们国家高速增长已经结束。在这种大的形势下,家具行业由高增长变成了一个相对低增长, 我们统一下数据,2001年到2010年这10年,我们的家具生产30%增长,出口30%增长,投资30%增加,一直是30%的速度。到了2012年就开 始掉下来,现在只有10%几的速度,应该说还没有出现负增长。去年的家具出口增长6.83%,今年1-8月份下降1.33%

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    随着行业融合趋势日渐明显,全新的游戏规则正在形成,在规则的制定过程中,谁能领先一步接受融合,谁就握有制定规则的主动权。在云南,在丽江,这个茶马古道经过之地,中外文化交汇之处,商讨中国家具行业融合转型的大计,恰逢其时。丽江,也将因为第二届中国家具品牌节的举行,再次掀起家具行业头脑风暴,成为中国家具行业转型过程中一盏极具象征意义的领航灯。
    当第一片茶叶,由中土传到青藏高原,出现在吐蕃贵族的饮食中,一条世界上海拔最高的文化传播古道——茶马古道,便从唐宋穿越数千年,蜿蜒至今。云南丽江,茶马古道上必不可缺的中转站,中土与番邦的文明在此交汇,以一块块茶砖为介质,开启了唐宋中原与外族的沟通大门,各族文明,通过这条古道,得一空前融合。
    一座滇西北小城,500多名意见领袖、经济泰斗、行业精英将齐聚于这座拥有近千年历史的小城,共同为当下的家具产业把脉。一连串数据和参会人身
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雷士

照明

资本

经销商

分类: 财经天地

 

目前,整个照明行业把雷士事件“炒”得沸沸扬扬,也有很多LED企业为此进行专项人才对接引进、召开专题商务会议、制订各项优惠政策,甚至大喊“咱们的机会来了”,并立马对企业进行紧急动员与快速布局……对于出现的这种“激动”行为,我认为是一种典型的不自信。我们不不妨冷静分析一下原因:

第一、雷士的年度总销售额约数十亿元,但LED所占的销售额只有五分之一,也就是说:雷士的传统照明销售稳占总销售的五分之四,如果你只是纯粹的LED照明新晋企业,你拿什么来争夺与取代雷士?就算只争夺五分之一的LED份额,你的品牌认知度、市场美誉度、操作团队、渠道建设等,足以与雷士相提并论吗?最起码,我认为目前还不行。

第二、传统照明品牌是否就可以争夺与取代雷士呢?我个人认为也没有那么容易:雷士是“运营中心制”,且相对稳定,每个企业都有自己独特文化属性、产品卖点、操作流程、合作政策与运营模式,这些东西是一、两个月就可以争夺与取代的吗?毕竟成熟的照明品牌企业在每一个区域都有自己的合作伙伴,请问在面临相同区域竞争或选择时,如何平衡原有的这些运营商、代理商、经销商、分销商呢?

第三、从商家角度来看,如果跟新

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随着互联网技术以及移动终端技术的发展,21世纪已经进入电子商务的时代。新一代消费群体的消费行为将传统零售由线下引到了线上,家居产品销售已经进入全渠道营销时代,新一代网购消费群体已经形成,顺应消费者消费习惯将传统商业电子化是必然的选择! 大自然家居电商运营中心总经理赖志忠对时下“改变中的家居行业”的电商时代进行了详细的分析。


当年淘宝和百安居的一年的营业额都是80亿。按照传统的做法要把百安居的业绩翻一番,大概还要开40个店,每个店平均2000万美元的投资,每个店至少需要200人,开得快也需要三年。而马云说要把淘宝的业绩翻一番,只要加五台服务器,一个人都不用,六个月就能翻一番,结果后来三个月就翻了一番!电子商务用“鼠标渠道”(在PC端、移动端)突破了原来传统“水泥渠道”(我把传统店铺称为水泥渠道)的时空局限性,直接点 对点连接到消费者,实现即时沟通,这将极大地提高商业沟通的效率、降低交易成本!未来我们尤其要关注移动端的流量和业务,因为可穿戴的电子产品很快就会成为日常生活必备!

 

电子商务对家居行业带来的不是冲击而是机遇。电商家居行业消费者主要是80、90后初次购房者以及改善性二次购房者,这

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个人简介
 
 品牌营销人沧海:(沧海工作室负责人)毕业于武汉大学新闻系,资深品牌营销人,特别擅长品牌推广和房地产营销策划;已有消息、通讯、诗歌、小说和散文等几百万文字发表于《人民日报》、《中国青年报》、《羊城晚报》、《深圳商报》和《知音》、《佛山文艺》等全国各级报刊、杂志及电台,曾在广州、佛山从事财经和地产记者多年具有丰富的新闻策划和营销策划、品牌推广经验
   在房地产投资分析、产品定位、全程策划、商业招商和营销培训、企业文化创建和推广、客户管理、商业地产营销策划方面有丰富经验,曾经在广东从事商业地产操盘工作多年,涉及陶瓷、家具、IT家电和产业园、专业市场等,包括城市综合体、写字楼、高端别墅和产业园等。 
    本人混迹于地产界多年,历任记者、编辑、楼市金版(即房地产专版)版主、执行主编等职;曾参与佛山、广州及珠三角地区数十家地产项目的营销策划和品牌推广。本人目睹形形色色之现状,亲历地产变革之种种,期间也亲眼见证了区域、企业乃至个人的兴衰荣辱,感觉无论是做人还是做事,都要讲一个“”字:人无信不立,企业无信则难强本人以“两袖清风写人生,一腔热血著春秋。”为人生格言,希望与五湖四海的朋友相知相交!  
 
报道范围
   企业高端访谈、市场调查、特别策划和品牌策划推广系列等。
 
  

个人成长纪录
   纪录之一 本人上大三就发表调查专题文章——《毕业论文:“水货”过多》,此文于2001年6月12日在《人民日报》海外版刊发后,有新华网、新浪网、中华网、东方网、南方都市报、大河报、新民晚报等全国数十家媒体转载、发出评论,有相关网页达18000多个,影响广泛。(地址:http://www.people.com.cn/GB/paper39/3544/27039/
   纪录之二:2006年9月8日,本人策划的房产大型活动——“2006·顺德财富论坛”(即“东区论坛”)成功在大良新世界万怡酒店举行,来自羊城晚报报业集团、广东省房地产业协会、顺德区土地储备发展中心、顺德区房地产商会有关领导,以及佛山市新德业置业投资有限公司、佛山市顺德区顺成房产有限公司等公司负责人、吉之岛等各界代表共260多人齐聚一堂,共同探讨顺德大良东区楼市如何在国家房产新政下寻求新的突破点。(地址为:http://blog.sina.com.cn/s/blog_553c6bdb010006tr.html
http://blog.sina.com.cn/s/blog_553c6bdb010006x8.html)本次活动还被全球房产门户网站——搜房网免费予以重点报道(地址为:
http://news.soufun.com/2006-09-18/813173.htm),在广东乃至全国地产界引起了空前反响。
   纪录之三2006年9月—11月近两个月期间,本人为顺德万科开盘推广而策划的大型系列专题报道取得了“当天开盘当天售磬”的辉煌业绩(策划相关地址为:http://blog.sina.com.cn/s/blog_553c6bdb0100084g.html)取得了空前的轰动效应,引起了佛山新德业、龙光地产、美的房产和佛奥集团高度重视,该报道已成为顺德乃至佛山地产界营销推广的经典案例。紧接着2006年12月,本人提议并策划的“2006年顺德最受市民喜爱的楼盘评选”活动更是史无前例地开创了顺德楼市评选的新记录,成为顺德楼市的一次大检阅而载入了史册。(地址为:
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自主创新是策划之根本
资源整合是策划之生命
核心价值是策划之灵魂
利润至上是策划之目标
品牌追求是策划之方向

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乘风破浪会有时,直挂云帆济沧海

机遇方法努力心态激情=成功!             
   ——携手共赢,共创辉煌——

 
   
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天空未有痕迹,鸟儿已经飞过! 
尽吾志而无悔!!!

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   欢迎大家光临我的新浪博客,真是太给面子了!虽然现在本人的文笔还不是很好,但是我愿意和您一起来分享我的喜怒哀乐,分享工作的快乐!
  作为一名新浪网友,我还是希望我们大家本着文明、友好、平等的原则进行交流。
  您可以在我的博客里看到我的最新文章、图片和我收藏的很多好帖子等丰富内容。如果对我的博客有什么意见,可以“发短消息”给我,也可以通过评论告诉我——“有表扬,您别客气;要是批评,您可以委婉一点,嘻嘻……”。谢谢了!

 
 联系信箱:hzj211@163.com

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沧海月明珠有泪,蓝田日暖玉生烟。此情可待成追忆,只是当时已惘然!

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