楼市江湖再次告急。

    据CCTV经济半小时报道：中国房地产协会的副会长顾云昌在接受采访时称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。

    但事实是，近期上海多个房地产交易中心人满为患，仿佛重新回到今年6月份楼市繁荣顶点。这都是房产优惠政策年底要终止的传言惹的祸。
　　“萝卜快了不洗泥”，对于普通商品，在市场供应紧张的时候，出现抢购潮不足为奇，可对于住宅这样的大消费品和投资品，却由于买卖双方预期偏空而出现抢房现象，确属一大奇观。
　　众所周知，房子是一种投资品，但若像炒股一样购房，肯定会出大问题。股票的流动性好、交易成本低、适合中短线操作；而房屋的流动性差、交易成本高、长期保值增值功能强、安全边际高。值得担忧的是，近几年国内出现了短线炒房的现象。原因也很简单，近十年来房价持续上涨，而且涨幅很大。于是，人们形成了一种高度的共识：投资房产，只赚不赔。

　　在这一投资理念诱惑和驱使下，民间投资房产

     据11月23日出版的《财经》杂志报道：11月4日早上8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：今年10月底，上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准，标志着历经10多年谈判曲折的迪士尼项目终于落户上海。来自上海政府官方的消息称，迪士尼项目将力促上海经济转型，未来上海将尽快形成以服务经济为主导的产业结构。对比上海，联系到同样为主题公园式旅游项目的东莞新华南MALL·生活城为何旺不起来这一话题。笔者个人认为，主要有以下七大原因：
 
     一是，东莞政府方面支持力度不够。为迪士尼落户上海，上海市政府从上世纪80年代朱容基做市长时就开始通过谈判努力去争取，并在政府部门组织下做了一系列的相关调研。而东莞政府方面对新华南MALL的支持力度远没有上海政府大。
 
     二是，同样为主题公园式旅游项目的东莞新华南MALL的规划定位不准，建设规划一直在修改变更，吸引不了游客，比如，去年新华南MALL在改名后，计划打造以餐饮为特色的“万国美食城”，后来因公司人事变化等原因而修改规划，最后竟不了了之。

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   管理是团队行为，很多人认为，所谓团队行为，就是组织可以剥夺个人的部分选择权，这句话只对了一部分。组织可以剥夺的是个人的部分行动权，但组织不能够剥夺任何员工的价值观决定权。这也是为什么会出现管理混乱的原因，因为即使你的行动权是正确的，但价值观决策不一致，员工就会行使价值观决定权来“对抗”。
 
    所以，管理的有效性就会出现一种奇特的现象。比如十个人造一艘船，如果大家的价值决策不一致，各执已见，那么，最后可能什么也造不出来。但如果大家都认同，价值决策一致，那么成功的可能性反而更大。
   这就是做公司关键点。公司上层的决策，如何能被下级所认同？要研究这一行为，需要从四个方面考虑：
   第一：权力。虽然权力的重要作用，是在保证决策作出之后，强制性地获得认同，但我觉得权威的作用还是被大大夸大了，正式的权力结构，而大程度上是为“冲突争议准备”的，而不是为“管理”准备的。但管理中，很多经理人却过分使用权力来“管理”。
   第二，组织忠诚。“我们”与“你们”的区别，就是组织忠诚度的体现，如果有人说财务人

    经过了一段短暂沉寂，东莞楼市自今年2月份又开始活跃起来。而更令人惊奇的是，在这个从规律上来讲楼市应该平淡的初冬，东莞的市场却高调“井喷”。这从最近几个新楼盘的关注度和抢订形势上可见端倪：南城的一个楼盘公开选房当日出现了车水马龙、一房难求的现象，万江的一个楼盘未公开就已被各路买家“内定”。而据了解，其它几个东城还正在规划中的楼盘也成了关注的焦点、议论的热点，大有被分抢之势。这种非常规的现象堪称一道奇景，甚至让业内人士都感到出乎意料，不好理解。
    东莞的楼市究竟怎么了？
    2006年春，在中国地产业首次遭遇强硬政策调整的时候，笔者曾撰文称“中国楼市明天会更好”，去年，在地产业面临全面萧条的前夜，笔者又发文认为“凸凹特征将使东莞的房产品愈加成为市场的宠儿”。就个人而言，笔者对东莞的房地产市场、对东莞房地产业的蓬勃从来就没有怀疑过，因此，对这股初冬里的市场热流也就不感惊讶，认为完全是情理之中的事情。
    第一，这是个普遍的市场规律。几乎所有的市场都会这样，经历了一个低谷，必然会迎来一个高潮。一场金融危机就

　　 最近，东莞南城某开发商推出以超小户型为主的楼盘，最小户型只有35平方米；而西安出现的最小户型甚至不足13平方米，据说需要 “坐在马桶上洗澡”，而这幢高层的“人口吞吐量”真的惊人，约有500户，买主单身者居多，80后是绝对主力。为何MINI居室会受到年轻一族的青睐？年轻一族买这么小的房是属于时尚还是无奈？

　　 东莞也不例外，随着这两年房价像荒地里的杂草一样疯狂地暴涨，而且房价的涨势似乎还看不到头。大城市的房价居高不下，即使像东莞这样的中小城市的主城区，每平方米售价都要超7000元。一套八九十平方米的房屋加装修就需要差不多70万元。而据报道，珠三角的应届大专生、本科生、的工资分别是1200元，1500元。想想他们如果不吃不喝要买这样一套房攒一辈子也不够啊！而这种小房恰恰符合了年轻人的消费能力，也让年轻人得到满足。

　　 为何不先租房住，等攒到钱再买？其实问题很简单。购买小房的门槛低，如西安的13平方米房总价15万元，一般首期付5万元，可供20年，每月供400元多。跟租房比，一些大城市的单间房一般要400到500元的租金。如果年轻人有钱付首期的话，这不是更划算吗？这体现年轻人的务实，等有钱了再换大的房子，小

    临近年关，因农民工欠薪发生的纠纷事件再次吸引了我们关注的目光。
　　来自新浪乐居的独家消息称，11月26日下午，亚洲首富李嘉诚旗下的和记黄埔广州某项目因欠薪发生纠纷事件，成为社会关注焦点。
    农民工工资被拖欠的原因众说纷纭，但建筑领域农民工流动性大也是造成工资被拖欠的一个重要原因。因为农民工常常流动,一些企业不愿意跟农民工签订劳动合同，只是让他们跟建筑企业的项目部、包工头签订劳动合同，有时甚至只有口头协议。到了该发放工资时，一些项目部的负责人或者包工头推三阻四，有的建筑包工头干脆“销声匿迹 ”，这让农民工讨薪无门。
    我们必须面对的事实是，解决欠薪纠纷已经成为一个继续迫切需要解决的棘手问题。其实，解决农民工的欠薪纠纷并不是没有解药，江苏南京的做法值得广东去借鉴和推广。
    为保障建筑业农民工的利益，江苏南京早于2007年就建筑行业强制推行民工月薪制。民工月薪制要求建筑业企业每月至少支付一次民工工资，而且工资必须以货币方式支付，不得以饭票等抵充；工资结算周期超过1个月的，应当每月预付工资。
　

　　 卫生间是家中最隐秘的一个地方，精心对待卫生间，就是精心捍卫自己和家人的健康与舒适。一个标准卫生间的卫浴设备一般由三大部分组成：洗面设备、便器设备和淋浴设备。装修设计要坚持以使用方便为原则，将使用频率最高的放在最方便的位置。

　　装修设计前要注意四点

　　 想要有一个真正舒适的卫生间，有些重点在设计前就要注意。

　　 一、空间

　　 根据卫生间的面积，再确定卫生间能摆上几件洁具。再由洁具大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配是否协调美观。这些材料选好之后，别忽略了卫生间的电路装置、水管安装以及下水道的处理。如果卫生间是用电热水器，就必须单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以方便使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，以防意外发生。

　　 二、通风

　　 卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生间不发霉、不长毛、没有潮虫到处爬，除了装一个功率大、性能好的排气换气扇外，还要注意避免 “包裹”，尤其是在邻近地面的地方。许多人喜欢把管子包得严严实实的，或者干脆在洗

　　据近日《了望新闻周刊》报道：继2006~2007年的那一轮房地产泡沫之后，当前国内一些大城市的房地产市场，又以令人瞠目结舌的房价新高，制造了更为可观的资本泡沫。如今，深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月，深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/平方米，较深圳官方公布的2月份10770元/平方米的低点，上涨94%，7个月内房价几近翻番。上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后，房价同样创出新高。

　　 2008年深圳房价整体下跌超过30%，大批炒房客沦为“裸泳者”，楼市的那场震荡让人记忆犹新。然而，这一惨痛的教训似乎并没有被逐利的资本记住，楼市的泡沫还没挤干净，人们期待中的理性房价还没到来，新一轮资本泡沫重新泛起，让人心忧的炒房、炒楼现象又重回到了楼市。仅仅7个月的时间，房价居然暴涨94%，面对这样一组几近疯狂的数据，恐怕不仅是老百姓感到心惊，那些开发商也要为此胆寒--因为楼市的暴涨与暴跌一样，同样不利于楼市的长远健康发展。面对楼市这场越吹越大的泡沫，面对市场的整体非理性，我认为有必要建立一个严格房价监管机制。

　　 当前的房地产实行的是市场定价、企业自主、政府宏观调控政策，在房价上走的是市场化的道路

　　“这个电饭锅很省电的”，当家电商场的营业员向消费者这样推荐时，常常列举出口惠而不实的原理，消费者听得一头雾水，却仍不知道到底能达到怎么样的省电程度。但自明年3月1日起，消费者可以通过看电饭锅上的能源效率标识知道电器能耗大体情况。据了解，除电饭锅外，电风扇也要强制贴上能源效率标识了，这也是继空调、冰箱、洗衣机之后，国家对于耗能的自动电饭锅、交流电风扇、交流接触器和容积式空气压缩机4类产品，强制其进入能源效率标识产品目录。

　　 目前市面上出售的电饭锅都没有贴标。电器商场的销售人员表示，明年大限来临前会按规定加贴能效标识。

　　到底省多少度电无法计算

　　 目前，市面上的洗衣机、空调与电冰箱的外壳上，都贴有统一的指示标识，分别有1、2、3、4、5等级，并分别在一些档上指示为“耗能低、中等、耗能高”。在一家电冰箱专柜，营业员指着一款能效标识为3级与1级的冰箱，告诉笔者，这3级便属于耗能中等，这两款分别每千瓦时/24小时耗电量为0.48与0.66，也就是说一天下来差近0.2度电，但营业员说这是大概估计的数字，具体怎么算她也不清楚。

　　 有业内人士介绍，能效标识是国家为了限定能耗而设

采纳在众多品牌营销问题中，根据企业最需要解决的难题，总结归纳出“十二种秘密武器”解决方案，为更多的企业提供品牌新营销服务。

第一种武器，深刻洞察消费者的内在需求及市场商机，为企业营销寻找突破口和创新点。2004年采纳为统一鲜橙多、来一桶方便面做市场研究、品牌检核，为统一旗下两大品牌提供市场操作方案，使其重新焕发时尚、青春活力。

第二种武器，对企业的营销总体进行规划，彻底改变企业营销散、乱、差的局面。2004年采纳为苏泊尔做整体营销规划，使其销量继续保持高速增长，成为世界炊具品牌前三强之一。

第三种武器，对产品卖点、产品力，品类创新，产品结构策划，大大增强产品的销售力。2004年为白象食品成功策划白象大骨面，开创方面营养的时代，引起同类众多竞争对手争风，2004年底白象方便面销量从16亿上升到26亿，