日本现代独立小住宅2017建造案例赏析

本案特别说明：

本篇内容，首先，是在搜索引擎“谷歌”上，使用日文关键词“家造り日記”（住宅建造日记），进行“大尺寸图片”搜索时找到的，然后，又利用“谷歌翻译”，对这个日文网站进行了机器翻译，按照时间顺序，从建造房屋的初期网页开始，进行了较为详细的浏览，这个过程中，对有些不太明白的地方，还需要配合“百度搜索”和“青云翻译”，进行了进一步的确认，采取这种办法，逐页理解里面的一些内容，然后，在浏览时，下载保留了里面的部分内容。最后，再根据下载的内容，进行了一些简单的整理。

本案资料来源：

https://minkara.carview.co.jp/userid/183997/blog/38359654/

本案简要说明：

当初与父母2个家庭同住在一起的一对年轻人，自2016年8月份开始，决定在父母的帮助下，通过银行贷款，购买土地，建造与父母合住在一起的2层独立小住宅。

根据自己的家庭构成（父母2人、夫妇2人、孩子1人、客人2人，最多共7人）和预算条件（预算上限4500万日元，约合296万人民币，其中，大约1500万日元用于购买土地，大约3000万日元用于建造独立住宅）。

最初的想法是：

1、  不考虑购买自然灾害比较多的地区的地块，比如，靠近海边附近、经常出现山体滑坡的悬崖附近、靠近火山爆发的地区等。

2、  居住当地，民风较好，邻里关系融洽，不需要节日较多太热闹的地方。

3、  土地面积大约70坪（约合：231平方米，1 坪 = 3.3 平方米），1F（1楼）约35坪，2F（2楼）约20坪，可以停放4台车辆，有一个花园。土地形状，最好是呈正方形。

4、  附近出行道路，至少要在4米宽以上。

5、  与工作地点距离不要太远。

6、  周边出行便利，但需远离交通干道。

7、  周边尽量有：学校、书店、DIY 店、便利店、超市、JR高铁，等。

8、  计划35年期的银行贷款，在25年内偿还，并尽量提前还贷。

9、  独立小住宅，按照ZEH（零能耗住宅）的思想进行设计，安装“日本三菱”公司生产的“光伏太阳能电池板发电系统”，功率为5.5KW，设计寿命约为20年，估计售价为180万日元，约合人民币12万元。

10、父母提议1楼要有1间客厅和1间传统的日式房间。

房屋男主人，在父母的陪伴下，花费了大量的时间与精力，首先对“住宅建筑公司”进行了慎重的选择，然后又在比较繁杂的购买建造土地的事情上，花费了较多一些的精力。

独立小住宅的下部是：整体结构的全现浇钢筋混凝土地下架空层基础，独立小住宅的上部是：采用北美2×4轻型木结构独立住宅设计思想搭建的框架体系。

所谓“2×4轻型木结构”，是指木材构件的断面尺寸是：2英寸×4英寸，相当于：5.08厘米×10.16厘米。实际上，整个木结构承重框架系统里面，还有可能会用到：2×6、2×8等不同规格的木材构件。

本案独立小住宅，室内空间中，天棚/天花板位置、墙面位置，全部使用防火型纸面石膏板进行罩面处理。屋面板上，以及外墙板的外侧，全部使用具有单方向透潮功能的专用防水隔潮卷材，进行铺设围护。

另外，根据年轻房屋主人的说法，后来经过实际使用估算，三菱太阳能发电系统，1年能有大约1万多元人民币的收益。（太阳能发电，除了家庭自用，多余的电能，通过输送到公共电网，卖给电力公司。）

圈绳定界，准备开挖地基土壤








施工现场外围，已经围护

在基坑四周，设置“龙门板”，测量定位以后，开始挖掘地基土壤













施工现场，设置有“移动式厕所”









施工现场围挡上的告示牌

整体结构的全现浇钢筋混凝土地下架空层基础的施工现场

首先，进行地基土壤的整平压实，然后，再摊铺碎石，进行压实处理，然后，再在碎石垫层上，铺设一层优质的塑料防水薄膜卷材，围挡支护四周模板，后续施工，将垫支双向钢筋网










地下架空层基础，底板位置，钢筋网的布设施工，局部特写

“基础底板”的钢筋网，“基础墙体”的钢筋网，已经布设支立完成

可见，基础里面，局部位置，有预埋的管道

混凝土现场浇注以后的凝结硬化养护期间

已经拆除模板之后的整个基础施工现场的外观一瞥






















可见，混凝土基础墙的顶面上，事先预埋的热镀锌螺栓的预留情况









室外地面上，成品“增强玻璃纤维材质”的“化粪池”的基坑挖掘、素混凝土垫层摊铺处理现场

基础外围地面上，沟槽的挖掘施工

整体结构的全现浇钢筋混凝土地下架空层基础的外观一瞥







搭建钢管脚手架系统，准备上部木结构承重框架系统的搭建施工

“化粪池”已经埋设完毕

混凝土墙体顶面上，通风换气的橡胶材质的“垫块”，以及木结构“土台”构件，已经设置完成

大型成片的2x4轻型木结构墙体，正在吊装就位

2x4轻型木结构墙体的外侧，事先已经钉贴围护了一层护墙板

1楼位置，2x4轻型木结构墙体框架，搭建施工现场








2楼结构也已经基本围护搭建完成

1楼内部，施工现场

远观整个施工现场







轻型木结构屋面，已经成形，正在屋面板上铺设具有单方向透潮功能的专用防水隔潮卷材

地下架空层基础的内部，对应1楼浴室位置，热水（外观红色）、冷水（外观蓝色）管线的布设








2楼室内施工现场

























































楼梯间位的施工现场

屋面上已经安装太阳能发电系统

可见，外墙墙面板的外侧，围护的是美国杜邦公司（DUPONT）生产的具有单方向透潮功能的所谓的“可呼吸膜”，进行防水隔潮处理

室内强电、弱电布设施工，局部特写

防火型纸面石膏板
































































室内石膏板罩面，施工现场

室外墙根位置，水龙头附近局部特写



















室外墙壁上，安装用电电表和卖电电表




















































石膏板墙面，壁纸粘贴，施工现场

室内“开放式厨房”位置，局部特写



















































卫生间内部一瞥

室外墙根，瓶装液化天然气的放置位置

买来“松下照明”器材

三菱太阳能发电系统显示面板

在以后的正常使用时间，运行8天，太阳能发电系统的收益为5740日元，包括205KW的消费税




































































室内空调位置，局部特写

室外墙根位置，水龙头附近，局部特写

发现室外混凝土地面上有局部破坏，后面进行了修补
















储物柜位置，DIY自己做

室外庭院，局部特写

室外车棚里面，自动感应LED照明系统的安装

室外车棚里面，自动感应LED照明系统的安装

室外车棚位置，局部特写

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