案情：李小姐与王小姐签订了《房地产买卖合同》，李小姐以360万元将其名下某物业售给王小姐，同时约定房产以为120万的房产证上的价格办理过户，同时约定李小姐实收，王小姐负责税费，后因房价上涨过快，李小姐不愿意再将该房产卖予王小姐，要求以360万过户口，王小姐拒不同意，要求以房地产证上价格过户，双方无法达成一致，李小姐以违反国家规定为由，要求解除合同。王小姐要求李小姐继续履行合同。李小姐执意解除合同，为维护自己的权益，王小姐起诉要求李小姐承担违约责任。

律师评点：本案中李小姐与王小姐之间原本的买卖是合法的，但本案中，因为李小姐与王小姐之间存在阴阳合同，李小姐要求以360万元办理过户符合法律规定，根据现有法律规定，如果以360万元过户，王小姐将面临多掏近60万的税费，显然王小姐不愿意；王小姐退而求其次要求李小姐承担违约责任，根据深圳中院的相关会议纪要，在阴阳合同中，如果之前有约定以房地产证价格过户，后双方因为交易价格达不成一致的，视为双方就主要交易条件没有达成一致，不支付定金罚和违约金罚，所以王小姐的诉求得不到支持。王小姐只能吃个哑巴亏。

律师提醒：现在很多买卖合同，均是以阴阳合同过户，一但房价上涨或下跌过快，阴阳合同的风险将无法避免，买家卖家均有可能会以真实成交价为杀手锏，而致使合同无法继续履行，也不能追究违约责任，所以买卖双方不要以为阴阳合同可以逃避税款，而忘记逃避税款所带来的风险。同时最好是有律师介入约定好条款，以免出现阴阳合同缴税风险问题。