“全国大多数城市未按期出台限购令”会不会“法不责众”

乔志峰

截至2月22日，全国共有15个城市和一个省出台了房产限购措施，而这一数据距规定的各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市相差甚远。另外，根据规定，二月中旬前必须出台“限购令”。因此，这意味着全国大部分城市未按规定期限出台限购措施。

（2月23日《新京报》）

全国大多数城市为何未按期出台限购令？这个新闻可以跟同一天的另两条新闻放在一起对比着看：其一，海南省委书记卫留成透露，三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%，而整个海南省基本上也是这一水平。不少海南省人大代表、政协委员对海南房地产的发展心存担忧，称海南如果不夯实产业基础，很难持续增长。其二，对于最受关注的房价楼市走向，广州市长万庆良表示：房价波动不大、楼市稳健发展。广州市国土房管局局长李俊夫在随后的七部门联合发布专场更是表示，广州接连拍出“地王”是由于城市环境改善增强了投资者信心，以及部分投资高收入阶层住房刚性需求形成的“自然现象”，地王出现虽会对房价调控有影响，但“能得出一个基本结论，过去五年间，广州房价我个人认为仍是健康、理性的”。两地领导的表态从一定程度上表明了他们对房地产发展方向的基本判断。我估计他们的判断应该还是比较有代表性的。从我个人的角度看，我更赞同海南领导的看法和态度。

近日新华社发表文章亦指出，当前各地城市房价已涨至历史高位，一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二、三线城市的房价继续上涨。另据媒体报道，现在某些地方甚至出现了贫困县热炒“图纸房”的乱相。如果这些乱相继续下去，必将泛滥成灾，后果不堪设想。当初金融危机时，房价下跌令一些城市心急火燎，救市动作雷厉风行。如今房价节节走高，他们却迟迟不出台限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大。关于房地产有一句名言：房价总理说了不算，总经理说了才算。“全国大多数城市未按期出台限购令”的现实似乎又带给我们一个更深层次的判断：房价首长说了不算，市长说了才算。这不仅是一个关乎国计民生的问题，更是一个政令是否畅通的大问题。那么多城市未按期出台限购令，是推诿扯皮，还是消极观望？那么多城市未按期出台限购令，会不会“法不责众”呢？事关房产调控的成败，也事关老百姓的信心，理应引起足够的关注和重视。

新闻链接

http://news.163.com/11/0223/02/6THSRG2000014AED.html

http://news.163.com/11/0223/03/6TI201R600014AED.html

http://zhaoqing.house.sina.com.cn/scan/2011-02-23/101813395.shtml