贫困县热炒“图纸房”开创房地产投机新局面

乔志峰

国家级贫困县热卖“图纸房”，房价涨至3千元/㎡。在河南省光山县，开发商只要印出简单的户型图就能吸引大批购房者。县城里许多楼盘一房难求，催生了从事炒卖“楼花”和购房指标的炒楼客。当地有小开发商表示，这种连“期房”都算不上的楼盘，蕴含着巨大风险。一旦开发商资金链断裂甚至“跑路”，购房者的房款很难追讨，撂下的烂摊子很可能最终推给政府。有专家指出，商品房预售条件需要严格把关，相关职能部门应加强监管，杜绝违规销售和炒卖行为。这样才能维护购房者利益，控制房地产市场风险。（2月14日《中国证券报》）

“图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。

贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。

贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。

贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的最佳借口。谁才是推高房价的“罪魁祸首”？房产界的精英们有不少妙论。全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹称，“钉子户”为了个人利益推高了房价；素有“地产界思想家”之称的冯仑先后提出过“未婚女青年推动了房价上涨”论、“年轻白领”罪魁论；中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌则提出了“房价上涨，是因为丈母娘需求”的高明理论。而某些不明真相的群众更是将其归咎于地价和税费以及“灰色成本”居高不下、“炒房客”（尤其是“公”字头的炒房客）推波助澜、房产商的贪婪和暴利、开发商与地方政府结成了利益联盟等几大因素。贫困县热炒“图纸房”之后，某些领导终于可以松口气、理直气壮地表示“房价高都是小县城那帮穷鬼闹的”啦，再也不必为此负责啦。

贫困县热炒“图纸房”，还在增加ＧＤＰ、制造政绩等方面具有奇效。至于有个别不识时务的专家建议“控制房地产市场风险”的谬论，我们大可不必放在心上。既然要超常规发展，就不怕冒风险。即使开发商资金链断裂甚至“跑路”了、撂下的烂摊子最终推给了政府，那也没啥大不了的，可以应对的措施多得很。例如，某县委县政府两次下文为开发商销售百余套住房，并摊派到行政事业单位，政府联合开发商给出诸多优惠政策。而山东潍坊寒亭区政府更是用红头文件要求干部替开发商卖房，每月评比通报，完不成的要扣工资。只要拿出这样的铁腕和魄力来，没有克服不了的困难，没有过不去的火焰山！

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