《中共中央
国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。《意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。（《北京青年报》2月22日）
《意见》涵盖城市规划、建设和管理等诸多内容，但“住宅小区开放化”尤为引人瞩目。除了与普通人利益直接相关外，更重要的是与目前的现实和潮流截然相反，加剧了人们的各种担心。
高端楼盘之所以高价，很大程度在于公共绿化等配套设施质量更高，而这些主要由业主分担的公摊费用建设，并通过物业费维护。一旦彻底实现开放化，势必因违背了“谁出钱、谁受益”的原则而影响了业主权益。进一步说，业主购房时为良好的小区环境支付了高价，开放化无异于单方面变更合同，必然招致业主的集体反对。毕竟按照《物权法》的规定，小区内部的产权归全体业主所有，是否开放应由业主大会决定。
除此以外，安全管理也会面临挑战。像网友所说的那样，小偷怎么办？小广告怎么办？游商怎么办？流浪汉怎么办？敲门直销怎么办？以目前的城市管理水平和整体文明素质，有没有大门和围墙，真的是两个样子，必然对小区管理带来极大挑战。
毫无疑问，小区开放化是大势所趋，且内部道路公共化有利于缓解交通压力，但目前贸然推开恐怕并不现实。最好的办法是，先从机关企事业单位做试点，毕竟阻力较小、管理也相对容易，待成熟后再逐步铺开。如此才能最大限度地凝聚共识，让好事真正办好。
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