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房产与股票的选择 这次我赢了!

(2008-08-21 02:47:01)
标签:

房产

分类: 房产心得

    在2006年底的时候,股市开始变的疯狂,我的朋友,我的家人都为了股票而疯狂,所有的朋友都让我赶快玩股票,我曾经不只一次的说服自己开始当股民吧,分析了很多里面的专业术语后,我发现股票2006年开始做有好处。但是我仔细观察了我的朋友,我的亲人,发现他们每天多数的话题和思想都已经被股市给占领了,从一开始投入1-2万,到最后的几百万,甚至几千万,完全疯狂了,沉浸在每月盈利10% 20% 甚至50% 基金的加盟让本来红火的股市变成了彻底疯狂,我到了几个银行打听基金的销售情况,清一色的火爆。从基金经理嘴里听到的好像钱也会开始下崽了。

 

    我开始分析了,所有的人都在挣钱,那钱是那里来的?慢慢的我发现了,就像我们现在的社会保险和医保,就是我们现在的年轻人支出的保险费来养活老一代前辈们的退休和保险金,我们的下一代再养活我们,这样的体制本无可厚非但是有一个问题就是资金可能续不上,因为一代的年轻可能会养两代的人持续下去,社保资金如果能做到国外市场让国外的年轻人养活我们还可以持平,要不算这个账就是赔钱了,同样新加入基金的人将股票一次一次的推到了高潮,很多朋友把房子做抵押,去购买股票,全社会为股市而疯狂了。我曾经和我所有的朋友都说,4000点已经很高了,5000点已经很高了,6000点已经很高了,但是没有用,所有的人都在等着10000点。中国人疯狂了,外国人看中国人疯狂了,也加入到这个疯狂的市场中,人民币的升值,出口企业的危机,员工不愿意好好工作了,如果经理稍微管的严格一点,员工立马用辞职威胁。CPI的通货膨胀率一涨再涨。政府害怕了,中国的善良老百姓如果在这样下去,一但国外的资本撤资将是必然的经济危机出现。政府苦于这个消息又没法只告诉中国人。狠心下来只能是让中国人和外国人的热钱一起被套。股市挥发了几万亿元到几十万亿元,老百姓手中的钱没有了,又开始紧张工作了,钱又开始变的值钱了,紧缩银根了,企业没有周转资金了,不能做低成本靠资源的出口行业了,开始考虑创意型和高附加值的产品了。政府这样做长期是看好的,虽然大家手中的钱挥发了,但对于中国自己而言可以提高工资,增加国内需求来让大家手中的钱均衡,贫富之间一下距离拉近了,我身边所有玩股票的朋友几乎都在这一次中损失超过50%这些钱是蒸发了,而不是消费了,也就是等于我们烧掉了这么多钱一样。

 

    这次中国也不知道算不算软着陆,上万家的高密度性的企业倒闭,国外企业抽逃这些消息听起来很吓人,但是仔细想想,该来的总点要来,迟早的事情,就像几年前国家搞下岗,很多人都骂政府,但是我们也想想,这就是一个利益分配的问题,国家的利益是凌驾于个人至上的。哪个国家都是,如果我们不搞下岗,可能到现在也没有真正的大企业,也没有这么多私营企业的发展,中国民营企业和中小企业,占到了50%的GDP,而80%的专利和创新都来源于中小企业,这就是资本市场的好处,可以激发人的最大潜能和创造力。在我们这样的高新技术型企业,靠技术吃饭,没有花过国家一分钱,需要让企业的员工都有一个长远的发展,就需要我们领导层的每个人都变成工作狂,也许当你做到可以和跨国企业竞争的时候,国家会开始给予帮助,但是国家的重点永远是国企,因为私营企业在领导的眼中首先是在给自己挣钱,而不是给国家挣钱。所以在国家出台的政策上,我们的优势还是小的多。

 

    我们只能靠自己的前瞻性,战略眼光来洞察市场发展的机遇。就因为了有了这么多的压力下,我考虑一个非常现实的问题,如果我进入股市,可能我每天需要用到最少4-5小时甚至更多的时间学习知识。如果要做到和我现在做市场的经验相同,我一天至少需要12个小时以上研究它,这样我可能公司的事情就会放下。公司的发展可能会停滞或者被竞争对手蚕食。所以我最终选择了放弃。但是放弃股票不能放弃理财,我记得有一本书中说过,一个真正的有钱人必须要懂得理财,我现在觉得越来越对,所以我2006年的时候选择了继续投资房产,因为这个上面我至少花费了一年的时间去研究过,不能说专业,但是对楼盘和地理位置以及回报率都有了一个非常详细的了解。另外一个重要的原因就是,买楼我肯定买核心地段的,因为他可以非常容易出租回去。这样我可以省去很多事情去打理,通过两年的时间证明,虽然现在房价有点下降和成交量有所下降但是盈利都已经超过1倍。在今年2008年 5.30惨案发生的时间,我和我的亲人也曾经说过很多次要赶快抛出去了,结果不知道是什么给了大家这样的信心,都会相信股票还会反弹到1万点,觉得政府今年要开奥运会,不会打击股市的信心,但是我们考虑一下,如果你是政府领导你会觉得投资股市的人都是穷人么?不会的,因为很简单,股市不能像房产一样贷款购买,房子是可以首付加贷款来购买的。所以入门很低,各种经济能力的人都会有,股市就不是了,他至少80%以上都是有闲钱的人在投资,这些朋友至少是不会饿着的,因为他们都是有能力保证自己的最低收入才进入股市的。这估计就是看待股市和房产的不同之处。等奥运会卖点的人,我曾经劝过我的朋友,所有的人和你们想法是一样的,你们都在等奥运会前的利好消息来抛售股票,既然你这么想,为什么别人不是呢,我和他们说过,如果你不相信,可以问问你周边的人的想法,是不是和你如出一辙,如果是就赶快出,不要再等了。结果我只说服了一个朋友在6月25日卖了,当时和我说这次损失了60多万,结果后来的时间证明如果不割现在的损失是成倍增加的,现在还有几个朋友说当时听我的就好了,少损失100多万,我无言可对,同情还是为他可惜呢?

 

    所以类似要用到赌博心理的行业,我权大家不要去弄,去玩,因为你可能玩不起,也玩不过。好好的工作,努力的学习,将你的时间点点滴滴都用到充实自己,与别人去赛跑。等你的经验到了一定程度,你一定是一个成功的人。事实现在证明,我利用2年的时间,专心在我的公司的事业上,现在公司发展态势一片良好,新产品一个一个的推出,市场知名度越做越大,现在大家可以在百度搜索软件防火墙、DDOS防火墙、硬件防火墙、网络加速器、路由器等等,傲盾公司都已经排到了首位,我相信我们的努力能换回的回报才是最真实的。所以到今天我可以肯定的告诉大家--------我赢了,我赢了时间,我赢了经济,我也赢得了公司的发展空间。希望大家可以和我一起摆脱赌博的心理,从此开始自己的新生活。

 

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