2010年4月30日到5月3日，首届长株潭房交会在长沙红星会展中心拉开大幕，此次长株潭房交会是长沙、株洲、湘潭三市地产名盘同台盛装上演，规模和辐射范围可谓空前，吸引了三地不少开发展参展，盛况空前。

    应该说，此次组委会为了保障展会的顺利召开是煞费苦心：首先将场馆设在红星会展中心，方便三地看房者；其次将会期选择在五一小长假；最后为了保证展会的顺利召开，前期进行了声势浩大的宣传。

    然而，或许是受政策的影响，看房者对于本次房交会的热情却令人失望。不少展位上尽管人头涌动，但是真正有意向购买的却为数不多。之所以叫好不叫座，里面涉及的因素不少：

    1、政策的影响，导致市场观望情绪加重；

    2、时值五一小长假，部分客户前往外地；

    3、部分项目赶在房交会前推盘，分流了一批客户；

    4、展馆装修产生的气体在展会开幕后仍有残留且较严重，使得大批客户不愿在此久留；

    5、尽管某些开发商采取了优惠促销措施，但幅度不大，未能让消费者产生足够的兴趣。

    虽然此次房交会不能称为一次交易火爆的房交会，但综合评点此次房交会，个人认为有如下几点趋势值得重点关注：

    1、长沙还是有较大一批刚性需求客户群体。在中央出台系列调控政策的情况下，还是有大批客户涌入房交会并给予关注，说明长沙还是存在住房需求的，而且数量并不少；

    2、长沙房价稍有松动，这次不少参展项目都推出幅度不等的优惠措施，较之前坚挺的房价有所松动，然而优惠幅度大都十分有限，难以让消费者产生兴趣，但是毕竟是有企业迈出了价格松动的第一步；

    3、房价将是决定市场竞争的重要砝码。尽管不少展位客户是匆匆而过，但是在怡海星城项目展位上，却有不少客户给予高度关注，其主要原因还是消费者决定价格有吸引力。因此可以判断，在未来市场竞争中，房价将是决定市场竞争的重要砝码；

    4、开发商持谨慎乐观态度者增多。或许是受政策与市场的双重影响，不少开发商对于后市普遍持谨慎乐观态度。

    综合本次房交会的表现，对于未来，开发商应该理性对待，应客观的认识到长沙楼市极有可能在此次房交会后，特别是随着6月至8月的传统淡季的到来而逐步进入到一个调整期。同时，大盘尤其是远郊大盘将极有可能成为房价调整的先行军。

     另外，我们在看到市场严峻形势的同时，也要看到长沙楼市还是有较大的市场需求，关键是开发商能否充分考虑消费者的需要，制定符合市场规律的销售策略，怡海星城展位上涌动的人群很好的诠释了这一点。