央行例行公事，又公布了第一季度全国城镇储户的问卷调查，其中照例有“打算购房”一项。结果显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，创历史可比数据的最低水平。

       每次看这数据都疑惑多多，这次稍稍一想一算，发觉这数据完全不具真实性和实际意义，有点可笑。

       14%的人打算在三个月内买房？这是个什么概念呢？我们来算一下。拿上海来说，如按常住人口算大约是250万，如按有上海户籍的来算，大约是180万。这样的数字实在太吓人，那我们就再压缩一下，按家庭来算吧，14%的话大概是50万户，也就是说上海家庭中3个月内打算买房的有50万户。由于本季度的百分比数字是历史最低数字，我们姑且就以这最低数字来推算，那全年就是200万套房，即平均每天需要5000多套房。上海又有哪一天销售量超过五千套的呢？前几年最火爆时都没有过。

       再从另一角度来说。三个月内14%的家庭想买房，姑且也以这最低数字来推算，全年就是56%，那么不用两年，全上海的家庭都买了新房了。并且根据几年来的数据再推算，四年内每个家庭都买了两套房了，六年内就都买了三套了……这可能吗？

       所以这样的调查数据没什么实际意义，那些被调查者或许只是信口开河，或许只是为了面子，在完全不具备买房能力情况下随意说几句豪言壮语充一下胖子，仅此而已。反过来，这些数据倒可能误导全社会的人，包括买房人和卖房人，也让那些房产商翘着二郎腿得意：需求量这么大，急个啥。

       调查结果中，对物价满意度的数据相对来说可靠些。自己的钱包是鼓了还是瘪了那是实实在在的，每天都要面对每天都能感觉到，明明手头吃紧了，谁还会去说大话。关于储蓄意愿和股票投资意愿的数据也还可信些，惟有这购房意愿让人不可信。如把那整数去掉剩下个4%，那还差不多。（2008.3.21.）