看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。200多户业主好不容易买到房，却发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52% 。在山东省高密市，一处预售楼盘上演了这样的荒诞剧。（人民网2010年4月27日转新华网消息）

  房子是现在老百姓心中的痛，这是事实。好不容易倾其一生的所有买套房，作为安居之所，那真是一个累人。要是遇到不良开发商，买房时承诺的景观湖变成水凼凼，交通便利变成了要转无数道公交车、门变成了向里开等更让你感觉烦不胜烦，感觉自己的财富被开发商掠夺了，那你的买房时的幸福感就立马变成买房后焦虑感。当然，你要是敢买山东省高密市这处公摊系数高达52%的严重“注水房”，你又该是什么感呢？

“看房时，样板间是宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。”这应该是周星驰的无厘头电影的场景，就这样在现实中实现了。要说什么景观湖没有了、健身场地没有了，这都是公共问题，自己的房子还是存在，而且和买房时是一致的，心理也还好受一些。要是，买房时的精致小二居，接房时厨房卫生间都被“公摊”掉了，涵养好的人可能想到投诉，脾气火爆的可能要找么开发商拼命。

  其实，这是开发商钻了买卖合同的空子。我想山东省高密市实行的房屋建筑面积计价的合同，就是买家在购买房屋时是买的房屋的建筑面积（含公摊面积），由于“法律对于公摊上限没有规定”（开发商语），你不是经济学家和建筑工程学家，甚至不是包工头，那实际套内面积你根本就很难计算清楚，这就被开发商钻了空子。要是像重庆主城买卖新房一律按套内面积计算，公摊按一定比列，这样就绝对不会出现房子缩水一半的事情，因为你买房子的时候，就十分清楚知道自己房子的套内面积是多大，这一点是开发商很难做手脚，就算做了手脚，消费者也能找到依据找开发商赔偿的。

  在目前这样的高房价的背景下，开发商还弄出这么一栋创全国纪录的的公摊面积，就算在公然掠夺老百姓的财富，就算在“鸡脚杆上刮油”。老百姓倾其所有的财富就这样被开发商设计好的“公摊没有上线”的阴谋所占有，增大公摊面积是开发商玩的利益游戏，成本全部被摊到了老百姓头上，开发商赚净钱。开发商是这个社会的分子，应该是最讲政治和政策的，因为是国家给了你发财的时间和空间，想到回报社会才是正道，不能只想到赚钱，在一套房子中尽可能赚钱，忘记了自己姓甚名谁。

  开发商的成功绝大多数是靠的国家政策，当连老百姓买不起房，当老百姓买了一套严重缩水到只能放一张床的时候，老百姓群情激奋时，国家政策改变是理所当然的。

  现在国家放弃了追求企业的原罪，这是对企业家的宽容，但企业家不能 “得寸进尺”，这样赤裸裸的欺骗老百姓，最终开发商也会被老百姓抛弃的，我看你的房子还能卖给谁？当一个企业承诺公摊面积不超过30%结果变成了超过52%时，钱都被你开发商一人赚完了，这恰恰是开发商危险的信号。