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买了房子才算“有恒产”吗？
(2006-07-25 03:23:04)| 分类： 杂文时评 |
买了房子才算“有恒产”吗？
盛大林
国土资源部有关负责人日前表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，倡导中低收入家庭租房居住，引导城镇居民健康合理消费，并称70%的人群应该租房。但余丰慧先生撰文认为，只有买了房子，才能够安心从事事业。为了证明自己的观点，他还引用了老子的名言：“有恒产者有恒心”。（据7月24日新华网）
买了房子才算是“有恒产”吗？
近年来，“有恒产者有恒心”这句话经常被引用。但人们引用它一般都是为了说明私有财产保护的重要性。所谓“恒产”，是指恒定的财产，具有专属性和稳定性。它不仅包括房产，还包括其他任何形式的财产，比如钞票、股权、金钱、珠宝等等。只要是合法的私有财产，就都是“恒产”。余先生用“有恒产者有恒心”来论证买房的必要性，可能是把“恒产”与“不动产”混为一谈了。
正是因为财产形态的多样性，人们的理财也就有了多种选择。比如储蓄、买股票、投资办企业、购买金银首饰等等。在消费方面，也不一定非买不可，租赁亦是一种选择。存在形式虽然不同，但都是所有者的“恒产”。比如你有100万元钱，如果买了套房子，你的“恒产”就是这套房子；如果投资办了个企业，你的“恒产”就是企业的资产。绝不能说，没有房子就没有“恒产”。在欧美发达国家，大多数家庭都没有买房子，但这些人绝大多数不是“无产者”。
个人或家庭的“恒产”也有个合理配置的问题。如果完全是为了居住为购买房子（这里只讨论居住型购房，投资型购房另当别论），那就成了一次性的消费，这一笔财产只会在不断的折旧中逐步缩水。由于居住型购房一般还要有“前瞻性”，即购买比当时需求面积更大的房子，这势必造成闲置和浪费。而如果选择租房同时把准备买房的钱用于投资或者其他方面的消费，那么不但有资产增值的可能，而且可以提高生活质量，同时还可以避免住房消费上的浪费，因为租房只需要满足当时的需求。现在有不少人有钱也不买车，就是因为他们觉得租车比买车更划算。
统计表明，近年成交的大多数房子都是按揭的。这样买来的房子是购房者的财产吗？不是。在还清贷款前的数年内，这份房产有一部分甚至大部分是属于银行的。实际上，这也是一种租赁。如此“恒产”，不是大打折扣了吗？
为了买房子而过着“房奴”的生活，这种消费确实是不健康的；把大部分甚至所有的财产都变成住房形态，如此理财当然是不合理的。而这两种情况越来越普遍。之所以这样，就是因为“中国百姓希望自己拥有住房的观念根深蒂固”（余先生语）。提倡引导城镇居民健康合理消费，就是要改变这种观念。
链接：http://bj.house.sina.com.cn/news/2006-07-24/0953139082.html
盛大林
国土资源部有关负责人日前表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，倡导中低收入家庭租房居住，引导城镇居民健康合理消费，并称70%的人群应该租房。但余丰慧先生撰文认为，只有买了房子，才能够安心从事事业。为了证明自己的观点，他还引用了老子的名言：“有恒产者有恒心”。（据7月24日新华网）
买了房子才算是“有恒产”吗？
近年来，“有恒产者有恒心”这句话经常被引用。但人们引用它一般都是为了说明私有财产保护的重要性。所谓“恒产”，是指恒定的财产，具有专属性和稳定性。它不仅包括房产，还包括其他任何形式的财产，比如钞票、股权、金钱、珠宝等等。只要是合法的私有财产，就都是“恒产”。余先生用“有恒产者有恒心”来论证买房的必要性，可能是把“恒产”与“不动产”混为一谈了。
正是因为财产形态的多样性，人们的理财也就有了多种选择。比如储蓄、买股票、投资办企业、购买金银首饰等等。在消费方面，也不一定非买不可，租赁亦是一种选择。存在形式虽然不同，但都是所有者的“恒产”。比如你有100万元钱，如果买了套房子，你的“恒产”就是这套房子；如果投资办了个企业，你的“恒产”就是企业的资产。绝不能说，没有房子就没有“恒产”。在欧美发达国家，大多数家庭都没有买房子，但这些人绝大多数不是“无产者”。
个人或家庭的“恒产”也有个合理配置的问题。如果完全是为了居住为购买房子（这里只讨论居住型购房，投资型购房另当别论），那就成了一次性的消费，这一笔财产只会在不断的折旧中逐步缩水。由于居住型购房一般还要有“前瞻性”，即购买比当时需求面积更大的房子，这势必造成闲置和浪费。而如果选择租房同时把准备买房的钱用于投资或者其他方面的消费，那么不但有资产增值的可能，而且可以提高生活质量，同时还可以避免住房消费上的浪费，因为租房只需要满足当时的需求。现在有不少人有钱也不买车，就是因为他们觉得租车比买车更划算。
统计表明，近年成交的大多数房子都是按揭的。这样买来的房子是购房者的财产吗？不是。在还清贷款前的数年内，这份房产有一部分甚至大部分是属于银行的。实际上，这也是一种租赁。如此“恒产”，不是大打折扣了吗？
为了买房子而过着“房奴”的生活，这种消费确实是不健康的；把大部分甚至所有的财产都变成住房形态，如此理财当然是不合理的。而这两种情况越来越普遍。之所以这样，就是因为“中国百姓希望自己拥有住房的观念根深蒂固”（余先生语）。提倡引导城镇居民健康合理消费，就是要改变这种观念。
链接：http://bj.house.sina.com.cn/news/2006-07-24/0953139082.html
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