有成长空间并不说明就一定会成长，就如鱼在一个大池塘里，也未必见得这条鱼就一定会成长为大鱼。万科能成长吗？我想这才是万科问题的关键之所在，如果能成长核心是什么呢？是利润，是销售收入，还是另外什么？

有人会说“不管白猫黑猫,抓到老鼠就是好猫，收入和利润的增长是最实在的，也是最能直接体现成长的精髓”，是的，万变不离其宗，我想所有的成长最终一定会体现在利润上，万科也不例外。但如果说今年利润不增长或者收入不增长难道就一定说明万科就没有成长性了吗？这使我想起了刚刚发生的一宗有名的购并案，即“-招商银行收购香港永隆银行”，先说说永隆银行，永隆银行2007年业绩出现负增长，2008年 1季度出现亏损，在2008年难以为招商银行贡献利润。就是这么一个银行，招商银行收购的代价是市盈率26.52倍，市净率3.11倍，分别较香港上市银行2007年平均市盈率15.53倍、平均市净率2.33倍溢价73.3%和33.5%。

为什么要收购，我想招商银行自有其的战略考虑，我们不便深究，但有一点我们是肯定的，招商银行一定认为这是笔合算的买卖。招行高价收购的信心源自于永隆银行今后的成长或者对招行成长的有力协助，而这种成长在短期内看不到，但长期来说却具有确定性。这至少就是招行的想法，一个股权购买者的信心源泉。从上我们也可以看出，股权的价值有时候还真的跟短期的利润无关，这也就是为什么有的公司我们可以给出很高的市盈率，而有的股只能给低的市盈率的真正原因吧。

“大家好才是真正好”，其实对于一个公司来说完全不同，大家好你也好不稀罕，大家不好你还好或者大家很不好你并不坏，那才算真正好。

由于国家的宏观调控和房地产形势的逆转，房地产业的拐点早已不知不觉中发生，楼市交易惨淡已经使很多房地产企业举步维艰。股市里有一句谚语“覆巢之下,安有完卵!”，但我们也别忘了还有另外一句“只有在退潮时才知道谁在祼泳”。万科要快速成长万科需要冬天，这就是王石为何在去年以来一直在喊拐点来了拐点来了的深层次原因，万科要演绎一场剩者为王的游戏，而戏才开场。如果在这时候万科的利润和收入有所萎缩，你千万别太当真了，因为万科的成长核心是占有率，如果有一天万科的占有率在下降，这才是你真正要担心的事。

如果你是一个有心的人，你一定会发现万科的王石们一直在提占有率的事，5%也许是一个最近几年的目标。要相信，有冬天也是一种美，因为它预示着春天，熬过了冬天的万科一定会更加灿烂。

最后我们来看看万科的销售情况，2008年1－5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，同比增长39.1%和67.3%。呵，还看不到寒意，是在冬天吗？看来我多虑了！