美元汇率上升将导致房价下滑
 
   《新闻报》 2008-12-26

    俄新网莫斯科12月26日电 据《新闻报》援引投资银行分析师的意见，莫斯科市内房价2009年可能将下降30%。原因不仅仅是金融危机，美元汇率上升也对房价产生了一定的影响。

瑞士联合银行（UBS）分析师叶卡捷琳娜·克拉斯年科预测，明年美元平均汇率可能将达到32.3卢布/美元，到2009年年底汇率或许接近34卢布。因此，明年的房价将下滑32%左右。

早前，瑞士联合银行预测房价下跌幅度为20%。

今年莫斯科房价平均为每平方米10.9万卢布(25698.94人民币)，莫斯科郊区7.5万卢布（17682.76人民币）。而根据瑞士联合银行的预测，2009年房价将可能分别下跌到9.7万卢布（22869.7人民币）和6.67万卢布（15725.87人民币）。

一手房市场的价格跌幅最显著。由于建筑商需要现金，因此他们不得不以打折15%至30%的价格出售套房。