中秋已过,冬天就不远了,北方的人习惯性的开始了冬天的思微方式,有些倦怠，有些散漫，年终岁末的时候难免又升出些失落，更多的希望已经开始留给明年，更多的激情开始凝固，生活开始了慢动作。

  十月一日北京住宅建设规划公示，描述了未来五年的北京房地产的图画，从规划中看到更多的低收入者将有房住，更多人的居住条件将得以改善。同时北京市建委明确了北京市经济适用房拟建政府回购制度，这一政策的出台将彻底将经济适用房打回原型，从经济适用房这一方面打击了房地产的炒卖。

   十月一日将成为影响地产历史的一个日子，这一天的意义将比国六条出台的2006年5月29日，新旧国八条出台的2005年3月26日及2005年4月27日更具有历史性的影响力。从建设规划中可以看出未来北京市政府将大力发展中小户型的建设，大力落实廉租房和经济适用房的相关制度，规划的公示给更多的低收入人群带来了希望，使得本来想倾家荡产预支未来的一些婚龄青年也开始有了新的打算，于是有人打算再看看了，这一次的观望不再是因为易先生的房价将降说，也不是有什么人出来发动不买房运动，而是政府的政策让人们更坚信没有只涨不跌的市场，有人推断国内的楼市将出显拐点了。

   在明年春天之前国内的楼市以北京为首出现长达三到四个月的观望期，人们把更多的目光关注于政府出台的一系列规划是否一一落实，更多的普通人希望一系列政策的出台实施后能实现居者有其屋。

   梦想和现实是有一定差距的，明年的地产市场将更细化，以北京为例，北四环、南三环、东四环、西四环内的房价将保持稳定，房价将无明显跌浮，而五环外，通县，大兴，昌平等地可能有所回落。更多的经济适用房的炒家将转售为租，房屋的租金将有所下降。

    我觉得做为普通百姓要理性面对不同时期，不同阶断的市场，不要对政策实施后的结果寄予过大的希望，如果房价在某个阶段有所回落那就量力出手吧，不要等到房价探底，因为你永远无法判断你什么时候入市会获得利益最大。

    对于国内的楼市未来的三个月将进入冬天，地产商，中介，政府相关部门的决策者日子都不好过。会有更多的人选择持币观望。涨声一片的楼市会慢慢降温，甚至会在哪个冬日里停止。

    更重要的是冬天后的新年呢？我担心部分地区的房价会又有新一轮的疯涨，将会有更多的人不得不面对无力购房的窘境。所以这个冬天地产市场的休息期决策者要考虑下一步的调整政策了，只有组合拳才能更有力的调节我们的楼市。