一年前杭州的房价涨势迅猛居全国前列,均价八千多让许多普通市民难以承受,一年后的今天再看杭州房价相对其他大城市涨势已明显趋缓,并且市面上出现了五至七千百姓能买的起的房子.这一年来杭州政府制定执行了一列相关政策,其中的亮点非经济适用房政策莫属:即,加大经济房建设,其中的一半针对拆迁户,另一半向社会公开摇号.这样使许多低收入家庭实现购房成为可能. 纵看北京经济适用房从今年起至二OO八年将全部针对拆迁户销售,这就意味着其他低收入的非拆迁人群将无法购到经济房,于是许多散户挺而走险与倒号的人联系,一个号加八万到十万不等,而这个购买行为的过程因其操作与时下经济房政策的不符,存属暗箱操作,没有监管,上了当受了骗购房者也只能哑吧吃黄莲,维权无门.由于低收入者对房子的需要在正常的渠到无法满足,其中的一部分人转投二手经济适用房市场,加速二手经济适用房价格不断上涨,部分区域已超出当地商品房的价格. 北京经济适用房销售方向的改变,使北京低收入者购买房已成为不可能,使北京本已不多的低价房彻底从房产市场上消失,一年前三千元,你买不到城里的还有可能买到天通苑和回龙观的,一年后,三千元甚至四千元在北京即使五环外也再也难找到楼盘. 低价房在北京房产市场的出走,在某种程度上也助涨了北京房产价格的走高,这就意味着在北京买房将是"五千元起价".而在五环周围真正还有多少个五千元左右的楼盘呢,寻房者会告诉你也不多了,有人预言在不远的下周或下个月在北京购房将是"六千元起价." 北京的经济适用房就在人们的视野中消失了,低收入的家庭无奈的面对无房买的起的现实,就是想问问是不是一定要把所有的经济适用房定向给拆迁户?经济适用房是对低收入者的房还是政策房,会随政策需要而调整销售对象?为什么北京的经适用房的不能象杭州一样一部分面向拆迁户,一部分面向社会公开摇号?散户也是低收入者,为什么在散户和拆迁户之间政策倾向于拆迁户?在北京申奥成功时,对拆迁的问题是否有更全面\长期\的规划?经济适用房倒低该不该全部定向销售? 在这个时候,这些问题的答案显的那么的不重要,重要的是在一个政策出台之前政策的制定者如果能更多更切实的考虑所有百姓的各方面利益,那就不会在一部分人受益的同时,使另一部分人受伤.